贷款买房全流程 一: 提出申请客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。 申请贷款应提交的资料: (1)个人住房借款申请书;(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、**或其他身份证件); (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料; (4)合法的购买住房合同、协议及相关批准文件; (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; (7)存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券; (8)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明; (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等; (11)贷款行规定的其他文件和资料。 二、签定合同 借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 三:开立账户 选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 四、支用贷款 经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 五、按期还款 借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 六、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。 提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取

如果您是首套的话,贷十年,月还款额是1745.55元,贷二十年是1167.45元,贷十年的利息是59466元,贷二十年的利息是130188元,所以时间贷的短肯定是还的利息少,不过有条件的话可以提前还款,以您的实际情况而定,贷短点最好

根据您的实际情况来处理,贷款时间越长,利息越多。月收入5000的话,贷二十年就好了,有钱了早还早轻松。

相同的贷款数额,贷款年限越短越好,看你的经济状况,可以选十年的好。按基准利率商业贷款算,十五年的利息为九万多,二十年的为十三万,十年的就五万多。

银行现在是按月来计算利率的,早还早轻松,

贷的时间越长 产生的利率越多 可以贷20年 每月压力小 有钱就提前还款