首套:低于指导价契税1% 二套购房 契税2% 个税、土地出让金各1% 营业税过5年 不交 其他没有了

天津市二手房住宅交易税费契税:(分为3种征收标准)1% ( 第一次够买90㎡以下且房子为普通住宅、)1.5% ( 够买90㎡—144㎡之间且房子为普通住宅或是第二次购房)3% ( 够买144㎡以上或房子为非普通住宅或非住宅的房子)土地出让金:征收标准1%(划拨的土地征收1%、出让的土地不征收 备注:2003年以后的房子一般没有土地出让金)产权转让手续费:6元乘以房子建筑面积(备注:买卖双方各负责一半)个人所得税:征收标准1% (征收条件:1、房子没有过5年2、房子虽然过5年但房主名下有第二套私产房3、房改房、公产或企业产等买成私产房的房子没过5年征收1%个税)营业税: 征收标准:1全额营业税:评估价×5.55%(征收条件:非普通住宅没过5年) 2差额营业税:评估价-原购价×5.55%(征收条件:1、非普通住宅过5年2、普通住宅没过5年)评估费: 征收标准:评估价的5‰(征收条件:买房贷款)担保费: 征收标准:贷款年限×速算额+300 (例如:20万贷款20年 20×105+300) (征收条件:公积金贷款)工本费:20元 买卖登记费:80元 抵押登记费:80元中介信息服务费:成交价×2%

要看房屋性质:若是商住房,商住两用,或者公产(即不是私产),则费用不一样。您买的应该是私产,我就给您按私产费用来算。150平米,则为非普通住宅,则契税:3%乘以160万=48000。(大于等于144平米,则为非普通住宅,契税3%。90--144平米,契税1.5%。首套住宅,90平米以下,契税1%)。——过5年,且无二套住房,则无个税(房屋未过5年,有个税1%。房屋过5年,房主名下有2套住房,有个税1%。房屋过5年,房主名下无2套住房,无个税)。——差额营业税:5.56%乘以(160万-47万)=63845元。——转让手续费:6乘以150平=900元。——登记费:80元。——工本费:27元。——契证贴花:5元。——抵押登记费:80元。——土地出让金:1%乘以160万=16000(但是要看土地性质。若土地性质是出让,则无土地出让金。若土地性质是划拨,则有土地出让金)。

哪个小区 原购价 很多信息需要清楚才能算的详细