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  • 关于出售已出租的房屋

    今年5月份我租下了一户楼房,是我和朋友一起租下的,房期是一年,一年的费用一次**完了。合同上写如果出租方要卖房,提前一个月通知我们,现在出租方觉得房子租的便宜了,想说房子已经卖了,我们是否可以要求出租方出示买卖合同,如果拿不出,就是想让我们搬走,我们怎么做 补充:我们是否可以要求出租方出示买卖合同,如果拿不出,就是想让我们搬走,我们怎么做? 在租房期间有一个朋友没地方住了,暂住我们这,房东看到了,说人多应该涨房价,可是我们是按房子租的,没有按床位租呀,而且我们也没有收取朋友的任何费用。 北京市

    房价 楼房 购房合同 租房 举报

    提问者：suihurong

    发布于2012-03-14 北京市

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共6个回答
  • lisue645 丨Lv 4
    在房屋租赁期限内,业主如需出售该套正在出租中的房屋,应提前通知租户。在同等购买条件下,租户享有该套房屋的优先购买权,如果租户放弃自己的优先购买权,业主才可以将房屋出售给第三人。同时,租赁合同是优先于买卖合同的,俗称:“买卖不破租赁”。如果业主将该套房屋转让给第三人,原先与租户签署的租赁合同只要没到期,就还是有效的。
    +1 2012-03-15 举报
  • yj851210_z 丨Lv 1
    在有租赁合同的期间内,且在合同中注明不能随便涨价等一系列事项,房东是不可以这样做。如果房东提前是提前一个月通知你,说房子已出售,他是合法的,你也有权看买卖合同,实在不行,要走法律途径。
    +1 2012-03-15 举报
  • zshaihua 丨Lv 0
    房东已经收了你一年的租金,如果你们的协议没有到期的话理应按约定让你们住完租金。如果你们在合同约定出租方出售该房屋提前通知你们的话房东不算违约的,但你要他拿出出售该房子的证据来,不然你可以不搬的,另外房东要出售该房子也理应让你们写一个放弃购买该房的书面材料,不然他就侵犯了你们的优先购买权。
    +1 2012-03-15 举报
  • yihongzhuoyu 丨Lv 2
    租赁期间房屋出售是要经得租客同意的,因为,法律规定,租客具有对承租房屋的优先购买权。即使房子已出售了 你也可以要求房东赔付违约金的。
    +1 2012-03-15 举报
  • uclg_mhcy 丨Lv 0
    租赁期间房屋出售是要经得租客同意的,因为,法律规定,租客具有对承租房屋的优先购买权。所以,若您的房东将您目前承租的房屋出售了,你有权要求房东出示房地产买卖合同及其他相关过户材料。同时若您要离开,可以向房东要求赔付违约金。
    +1 2012-03-15 举报
  • 西嶺雪峰 丨Lv 2
    你可以让房东给你买卖合同看以证明房子已卖,否则在租期内房东强制让你搬出是要付违约金的。
    +1 2012-03-15 举报
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