您所抵押的房子要在90年以后,因为银行一般都只操作20年以内的房子(有些银行只操作15年以内的房子),房子评估价最好在一百万以上或者房子面积在80平米以上。利率一般是基准上浮10%-20%。最高可以贷到房子评估价的五成左右。贷款用途是装修,买房,买车等消费类用途。需要准备的材料:身份证,户口本,结婚证,产证,收入证明,流水等(每个银行所需要的材料大同小异)下表为10月20日央行利率调整后存贷款基准利率与调整前存贷款利率对比: 单位:年利率%项 目 利率 2008年12月23日 2010年10月20日一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 4.86 5.10 六个月至一年(含一年) 5.31 5.56二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.405.60 三至五年(含五年) 5.76 5.96 五年以上5.946.14三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定 同前四、个人住房公积金贷款 五年以下(含五年) 3.33 3.50五年以上 3.87 4.05本基准利率数据保留更新,仅供参考。具体详情可以参看第一贷款网

房屋的房龄要在10年以内,面积在80平方米以上,贷款的用途是消费类的,利率是按照用途设定,额度是房屋评估价值的50%。