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  • 二手房纠纷!

    我通过中介买的房子办的贷款(办贷款给了中介2千元)承诺1个半月(因为当时卖方就说着急用钱所以我交了1千元加急办理的钱!),但是现在银行都停办,贷款不能按期下不来,要等到十一以后!明天就到1个半月的期限了!卖方等不了,要起诉!中介说的解决办法是让卖方去借钱,但是利息我出!我觉得不公平,没答应!现在房子已经更成我的名字了,我付了首付15万!合同中写我承担贷款不能下发的风险,很不利。。但是还有一条是遇到不可抗力的因素或法律,法规,政策的更改,三方免责!贷款不能下来是因为银行都停办了,不是我们单独的!应该属于不可坑力的因素!还有我都给了中介2千了让中介代办贷款的!请高手给分析一下。。如果打官司我能有百分之多少的胜算。。。 北京市

    贷款 房产纠纷 二手房 中介 举报

    提问者：酷酷之夏

    发布于2010-09-18 北京市

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共5个回答
  • 实用资源网 丨Lv 4
    是现在还没有过户吗? 你和房主去房管局,让房主拿着离婚证明或者离婚证,都是可以过户的。
    +1 2010-09-20 举报
  • 魅力俏佳人 丨Lv 4
    你想和谁打官司,还有你打官司想达到什么样的目的,请说清楚。
    +1 2010-09-20 举报
  • 卡路士足球 丨Lv 4
    {合同中写我承担贷款不能下发的风险,很不利。。但是还有一条是遇到不可抗力的因素或法律,法规,政策的更改,三方免责}这句话就能反过来理解,特别是后面的那一句是有骨头挑的,我的理解是:在现行的政策下是国家银行的问题,不是你个人的问题,这里就能免责。在现行的合同里面你可以挑词语更改,很多词汇是多重意思的,找个律师,他能很好的帮你。我的理解是你能胜,合同里面是有很多漏洞的。
    +1 2010-09-20 举报
  • shou21 丨Lv 0
    你给中介方的2千是中介保证帮你贷到款吗?还是有其他的约定?有没有证明或合同之类的?如果有的话,这中介也有责任的。基于你这个情况的话,最好还是在中介的调解下协商。不是十一之后可以贷到款的吗,可以叫中介做通房东的思想工作。还是不要打官司的好,劳民伤财!!
    +1 2010-09-20 举报
  • 文艺女青年 丨Lv 4
    根据楼主所述,房子应该是批下了同意贷款书了,也已经过户交纳了税费,是在放尾款的事情了。加急费,是加急归档还是税单放费呢?承诺是中介承诺还是你承诺呢? 合同中写我承担贷款不能下发的风险,很不利。。现在目前不是贷款不能下发,而是不可抗因素的停办,合同备注是否写一个半月业主收齐全部楼款,如不按时放款,买房承担风险?最好是在扣扣上说吧,这样一时半刻也讲不清楚。比你更难缠的案例我都见过。
    +1 2010-09-20 举报
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