贷款金额除以0.8 600000/0.8=750000 再用750000算税。没满两年三个税全有,契税个税营业税,契税1.5,个税1,营业税5.5,加起来总共是8 用750000*8%=60000.贷款营业税单算的话是750000*5.5%=41250全款的话就可以按地区指导价做税,地区指导价是5500,5500*120=660000,当初购买价是6000,6000*120=720000720000-660000=60000(差额) 60000*8%=4800. 也就是说如果全款,可以做税,三种税一共是4800.(如果记得没错的话)如果贷款,契税是11250,个税是7500,营业税是41250,中介费是48000,代书费是3750,过户费是3000,贷款服务费是4300.除了房费,其他费用总共需要119050.如果全款,契税是900,个税是600,营业税是3300,中介费是48000,代书费3750,过户费3000.除了房费,其他费用总共需要59500全款和贷款相差59550. 当然,无论费用是多少,都是由买方来承担。