我去年6月在海南中部一个城市里购买一套期房,支付了首期房款30%,与开发商签订了商品房买卖合同,合同上约定的交房日期是2008年10月31日。我在此之前未收到开发商的任何关于交房的电话通知和书面通知,但我于10月31日主动去交清了房子的70%尾款以及各种税费。我要求开发商按照合同约定出示房屋竣工质量验房报告及房屋各类合格证书,开发商一个也拿不出来。也没有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。楼房是毛坯房,但房内水表、电表、电话线、有线宽带、煤气管道等均为安装,小区尚未完工,到处是污泥,开发商实现许诺的小区景观与绿化都没有兑现。更严重的是,楼内电梯没有安装,黑乎乎的电梯通道里什么也没有。询问开发商,答复是等到春节其间才安装。鉴于以上问题,我拒绝在房屋验收单上签字,没有拿房屋钥匙。我认为开发商严重违约,与开发商交涉也没有结果,书面写了一个要求开发商立即整改的报告并要求开发商按照合同支付违约金。 北京市