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  • 怎么算二套住房,和关于商业贷款的事

    我有一套回迁房,后来办的房产证是我的名字,想请教几种情况。1 如果卖了,全款买一套新的住房,不贷款 。卖过之后,再买的那套房算是二套房吗 需要交3%的税费吗? 2如果卖了, 再用商业贷款买,算是第几套房的政策。3如果不卖,用商业贷款再买一套,之前没有再银行贷款过,家人也没有 那么这套房,银行给我的政策是算首套还是二套呢 ? 4 怎么样划算点 ?银行的第一套住房和第二套住房的政策可以差距多少呢。所有只要是二套房不管贷款不贷款是不是都要交3%的税? 请高手赐教。 北京市

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    提问者：MwddLJXURRppbFlIy

    发布于2012-03-16 北京市

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共6个回答
  • oirhferkjb 丨Lv 3
    1.是的,房产局有记录的,肯定算二套。2.算二套,商业贷款,认房又认贷。可以查的。3.算二套,认房又认贷。4.从贷款首付上讲,首套可贷7成,二套最多贷4成,缴税方面,首套且面积小于90的1%,二套一律3%。
    +1 2012-03-18 举报
  • oierh 丨Lv 0
    1.不算2.第一套3.二套走4.只要超过了当区的指导价就得交3% 首套贷款走基准利率 二套的话要上调15%-25%
    +1 2012-03-18 举报
  • 相思寇 丨Lv 4
    只要名下有房,再买就算二套。卖了再买,按一套。
    +1 2012-03-17 举报
  • satoshi1126 丨Lv 2
    房子卖了再买肯定是第一套,如果不卖再商业贷款买,肯定是二套,建议现在这个市场把房子做抵押消费贷款后再买房子。
    +1 2012-03-17 举报
  • ywrefbh 丨Lv 4
    商业贷款认房又认贷,公积金认房不认贷
    +1 2012-03-17 举报
  • 红滚调控 丨Lv 3
    卖了就可以按一套房来做,你之前如果全款买的,那贷款也按一套,没卖就按二套计算要交3￥契税
    +1 2012-03-17 举报
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