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咨询二手房过户问题（来自广州交易大厦小区）

非常感谢你们对我“二手房过户问题”认真明确快捷的答复,可以看出回答问题的人很是认真负责。现在我还想进一步咨询一下,在房产交易大厦电脑上查询的二手房过户进展时,一共有几种状态?因为我想知道“待发证”是到了什么状态,距“已发证”还有几步?另外,查询二手房交易进展情况除了二手房交易大厅,能通过打电话或网络查吗? 北京市

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提问者：海外天空
发布于2012-03-18 北京市

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购房二手房房产交易过户

共6个回答

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何拓荣 经纪人

为业务台湾一位业务员污染

+1 2014-11-11 举报
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陈典诗 经纪人

【税费详情】 1. 营业税：成交价x5.61% 2. 个人所得税：成交价x1% 3. 契税：面积90平方以下，成交价x1% 4. 产权登记费：50元/本+10元/人 5. 交易管理费：房产面积x6元/平方【交易流程】下诚意金-----签三方合同-----买卖双方准备齐资料签按揭合同-----出同意贷款书-----递件，交税，过户-----出新证-----归档-----入押，出押----放款—交楼。

+1 2014-08-14 举报
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李海英 经纪人

待发证”就是房地局已经进件收件契税维修基金已经缴费,你手上应该有个收件单。一般在机构工作日后凭收件单去房地局领去房屋所有权证。领到房产证既是“已发证”。

+1 2014-08-13 举报
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彭正财 经纪人

你交易过户的时候房管局有张正式回折给你的，这张回折有你领证的日期，你在那个日期去就能拿到房产证了，几乎不可能提早能拿到的（我做了五年没遇见过可以提早拿的）其实你没必要去问，你回折拿证的日期没到是不可能可以拿证的。

+1 2014-05-04 举报
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麦培琼 经纪人

有什么可以帮到你

+1 2014-04-19 举报
liuyue010899 丨Lv 2

“待发证”就是房地局已经进件收件契税维修基金已经缴费,你手上应该有个收件单。一般在机构工作日后凭收件单去房地局领去房屋所有权证。领到房产证既是“已发证”。

+1 2012-03-21 举报