房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 家居装修 > 装修后

  • 新买的二手房中有其他人的户口未迁出,怎么办

    在北京买了一套二手房,刚刚签完合同,只付点定金,其他的什么都没有付,现在的问题是该套房子中存在别人的户口,该套房子是5年前现房主买的,现在准备卖给我,但是里面人的户口现房主也不认识,他在积极去找,但是很有可能找不到此人了,问题是我与现房主签订的合同中写的是房子过户后,3个月内,房主负责迁出里面户口,如果违约,买卖双方协商解决。之所以这么签是因为当时房主说房子里面决定没有户口。我户口在外地,基本不可能迁入北京,房子是学区房,我想问,这样情况下,我应该怎么处理,还有就是如果房子里面只有那个人的户口会对我造成什么影响,例如:拆迁,卖房,子女上学(因为现在北京放开中小学户籍限制了),等等 北京市

    购房 定金 学区房 户口迁移 举报

    提问者：jiangshanh

    发布于2012-02-13 北京市

相关搜索推荐

购房 定金 学区房 户口迁移 户口 二手房 卖房 装饰 现房 房子

过户 拆迁

共11个回答
  • 不流泪的豆浆 丨Lv 2
    最好在过户前让卖家吧上一个卖家找到并达成迁走的协议。如果真找不到。看你自己怎么想的。迁不走对你也没什么影响。但是最好是此房没户口。以免以后拆迁纠纷。
    +11 2012-02-16 举报
  • 团购小叮当 丨Lv 4
    您好,您居住肯定是没有问题,但是您的是学区房,对以后买房的客户肯定是有问题的,买您的房子住要是学区上学,您最好让户口迁出来。
    +11 2012-02-16 举报
  • 阿龙小屋 丨Lv 0
    按照约定必须得让他迁出去,才能迁入户口,以后你要卖房的话人家迁不进来你就比较麻烦。至于拆迁会以产权证为准一般不会受到影响的。
    +11 2012-02-15 举报
  • 8zoosun 丨Lv 4
    您好,每个城区的户籍科是不一样的,有的地方只认房本,具体看您所在的城区。
    +11 2012-02-15 举报
  • da7777a 丨Lv 3
    房子在双榆树附近,前家户口没迁出,新房主持房本可以落户,但是你关心的因为拆迁、卖房、子女上学这些问题会存在纠纷,这一点我咨询过派出所。如果你特别介意,可以终止合同,卖方违约
    +1 2012-02-16 举报
  • 最佳首页 丨Lv 3
    你户口迁不进来,他的户口迁不迁出去对你没有影响,去派出所拿着你的房本,强烈要求吧我的户口迁进去,因为现在房子属于,派出所如果说不行就要花钱找关系了,我的亲身经历啊
    +10 2012-02-16 举报
  • crchen 丨Lv 3
    每个城区的户籍科是不一样的,有的地方只认房本,具体看您所在的城区
    +10 2012-02-15 举报
  • 8zoosun 丨Lv 4
    找到现在所在的户口的人员,不然对您使用学区名额由阻碍,我做的就是学区房,如果房子没有落到您的名下,您的子女是没有享受北京市划片小区的上学名额问题的!
    +1 2012-02-15 举报
  • shilei254 丨Lv 4
    卖房是不受影响的 但是拆迁和子女上学的时候就会受到影响了 因为拆迁和子女上学都是会看户口的是否所在此处了啊
    +1 2012-02-15 举报
  • 江山语聊 丨Lv 4
    可以拿您着您过完户的新房本,您当地的民政局闻一闻!应该是没有什么问题!
    +1 2012-02-15 举报
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。