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  • 过户手续怎么办?农村的房子可以抵押吗?（来自太仓商用房小区）

    房子在开发区的马路边上,可以办理门面房的商用房产证吗?是不是商用房子才能够抵押,或者抵押贷款的额度大点呢?过户的具体手续怎么办,费用大概是多少,要交税吗? 北京市

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    提问者：lk4766

    发布于2012-01-13 北京市

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共4个回答
  • 与干鱼杆 丨Lv 2
    农村的房子不能抵押
    +11 2012-01-16 举报
  • q259d 丨Lv 4
    农村的房子在信用社可以贷那种扶持农副产业的项目。
    +1 2012-01-15 举报
  • 瘦得雷同 丨Lv 2
    可以,开发区除保税区的房子都是商业用地房,使用年限50年,有产权证就可以办理抵押贷款,贷款额的多少取决银行评估,地段好的建筑结构好的年限新的都可以是贷款评估的条件。需要交税。
    +1 2012-01-15 举报
  • 验段盐段 丨Lv 4
    你说的农村的房子是指在宅基地上自建的房子吗?如果是类房子是办不了抵押贷款的。是不是能办理商业用房产权,不是办产权证时那个部门说了算的,要看房屋本身的性质,如果开发是审批的是非住宅就按是公建非住宅产权。不是只有商业用房能办理抵押贷款,住宅也可以办理抵押贷款,至于抵押额度要根据房屋的评估价按比例贷款,大连大多银行可以贷出评估价的50%——80%不等。国有产权办理过户时,需要到房地产交易所办理。流程基本是:缴税--过户--出产权证。当然要缴税了,费用要根据你房屋的性质(普通住宅、非普通住宅或者非住宅),还要根据房子的面积、产权证登记日期等多种因素,税费不同。
    +1 2012-01-15 举报
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