商品房实用面积比规划时候说的面积小好多-买房

共5个回答

lvxiujiecfc 丨Lv 4

这种情况在交房时可以要求退房,开发商是不合理的。

+10 2012-03-17 举报
maidodo 丨Lv 1

套内面积是以您房屋外围四周墙体中心线以内计算,封闭式阳台按其封闭外围水平投影面积计算建筑面积,不封闭的挑阳台、凹阳台按其结构水平投影面积(不包括附在梁上的砼线条)的一半计算建筑面积。公摊面积包括外墙(山墙)墙体中心线外的面积、楼梯、电梯井。这些面积是经房管局测绘院的,如果开发商的面积在正负3%范围内多退少补,面积超过3%超出部分您可拒绝付款,低于3%您可要求双倍返还。正常,分摊的大小和房屋的建筑形式和体量大小及平面利用系数有关,一般带电梯的房子公用面积分摊系数在0.25以上,您的房子尚小于这个系数,说明房子还是不错的。这个算可以,才17.6%的公摊。高层住宅的公摊在20%以内都可

+10 2012-03-17 举报
m1n2b3v4 丨Lv 1

塔楼的公摊在30%左右,房本面积125平,所以实际使用面积在85左右

+10 2012-03-17 举报
音乐王朝丨Lv 4

这个收房时会有验收公司,叫他们做个验收,不付合条件,就让开发商退钱了,

+10 2012-03-17 举报
Monica890328 丨Lv 0

实际使用面积和建筑面积就是有很大差距,主要是看公摊的大小,如果带电梯的话公摊比较大,使用面积小,板楼公摊面积小

+10 2012-03-17 举报

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