房屋赠于和继承的问题-买房

共3个回答

晨曦中的百合88 丨Lv 0

你可以咨询一下开发商可否把你的名字加进去,让你亲属放弃产权。如果不可以更改的话,没有产证是不能赠予的。赠予收费标准:2个点的公证费。3个点的契税。

+1 2012-03-09 举报
邓匡子丨Lv 1

1、必须你外祖母的5个小孩都同意【他们也有继承权】2、你所缴纳开发商的余款后,还是你外祖母名下的房产3、没有办理两证的房产,是不能办理赠与和继承的;

+1 2012-03-09 举报
大连丽人丨Lv 0

如果你外婆仍然健在,那么现在还不到谈及继承的时候。但由此让我想到了另一个问题,即外婆的房屋是私产房,但应该是她跟外公的共同财产,在外公去世后,应该有个对外公遗产的继承过程。按照《继承法》第十条、第二十六条的规定,私产房的1/2属于外婆,剩下的1/2才是外公的遗产,由有继承权的外婆及四个子女共同继承。析产后外婆拥有私产房的3/5产权,四个子女各拥有1/10产权。你母亲当然拥有外公1/5遗产的所有权。至于外婆的3/5产权,在她有生之年有权任意处置,并非每个子女都必须有。但一旦外婆去世,且未留下遗嘱,那么外婆的遗产将按法定继承,由包括你母亲在内的四个子女共同继承,那时候,你就可以代位继承了。

+1 2012-03-09 举报