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河南的划拨土地拆迁补偿有没有标准啊?
我家所处的位置就要面临拆迁,有几个问题想要咨询一下(土地是划拨的):1、我家所处是一个家属楼,在三层,面积有140平方左右,当时没有办理单独的房产证,与一楼的餐厅办理同一个房产证。楼上其他单元,其他户主都有单独的房产证。如果拆迁,在没有房产证的情况下,会不会影响***赔偿。2、赔偿有没有标准?按什么办法、标准来进行赔偿或是补偿?如果是以房屋置换的方式来补偿的话,那么是不是要算上区域的差价?还有就是期房是不是补价更多?3、因为是划拨土地,是不是我们一楼的酒店拆迁就没有赔偿了啊?还是应该根据面积仍需赔偿?4、拆迁是***扩建公路行为。 北京市提问者：ask5767987570
发布于2020-02-13 北京市
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共4个回答
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ask1330949403 丨Lv 2
属于行政划拨土地上所建的房屋,没有购买土地使用权(类似现在的经济适用房)。这种房子在拆迁中因开发商需要另行征地,补偿费非常低。具体补偿标准各地不一。 -
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ask5600390704 丨Lv 1
属于行政划拨土地上所建的房屋,没有购买土地使用权(类似现在的经济适用房)。这种房子在拆迁中因开发商需要另行征地,补偿费非常低。具体补偿标准各地不一。 -
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ask851535458 丨Lv 1
由于厂房是在划拨土地上,所以拆迁时,是没有土地补偿金的,赔偿的范围有以下几项:一、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。二、设备重置补偿拆迁管理条例》中规定,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。三、拆迁费用补偿1、停产停业损失《房屋拆迁补偿管理条例》第三十三条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可以给予适当补偿2、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。 -
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ask2879594778 丨Lv 1
土地证分成国有划拨、出让两类、如果是划拨土地国家或企业在补偿时可能只会按照成本价或略高于成本补偿;如果是出让土地,就会按照市场价补偿。所以在拆迁前一定要将土地证办妥为出让性质,这样有利于补偿! -
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