深圳小产权房如何交易?怎么才受法律保护? l-业主生活

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球球球圈圈球丨Lv 0

深圳小产权房较安全交易流程:看房→签合约(交定金)→律师楼做见证→银行转账付款给卖方→水电过户→管理处过户→交房!温馨提示:签合约交定金时,买卖双方可以协商约定一下附带条款,比如:双方的违约赔偿问题;跟卖方确认产权,看房产有没有共有人,如有需要共有人都签署合约、做见证等;如果有中间人(中介),可让卖方把证件放置中间人处,杜绝卖方一房多卖…………!付款方式最好选择银行转账,切勿付现金,转账有转账凭单和记录等,转账时注意:收款人一定要是卖方本人!做了见证和付了款后一定要把该房产的水电等过户事宜处理好,以免买方入住时因卖方水电欠费等而承担水电费!

+1 2012-01-14 举报
风中笑123 丨Lv 3

小产权房买卖是不受法律保护的.请律师见证只是让自己心理放心一点.只要到村委更名了,房产证给你了,后面加有你的名字就证明这房子是你的.不过现在深圳好多村委都不给过户了,买这种房子还是要小心一点

+10 2012-01-14 举报
ssll0591 丨Lv 1

只有两种情况可以受法律保护,就是用判决,还有就是直接去村委更名,其它都是不行的,什么律师见证都是没用的

+1 2012-01-14 举报
gssbb 丨Lv 4

只能做裁决或去当地村委更名办理

+1 2012-01-14 举报