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  • 关于二手房交易的一些税费问题

    刚买了套房,情况:90年后房产,满五年,50平米,92.5W,签的合同是卖方到手价,所以我要承担双方交易发生的费用。我们已经申请公积金贷款中(纯公贷),差不多还有两周左右的时间要去过户交易。想问的问题:1.交易当天,除了我自己的各类税费及上家的中介费外,我是不是还要承担上家的印花合同税个人所得税交易手续费三项?2.除了中介费外,交易当天是不是就付各类费用?还是有具体的付款时间节点?知道的BBMM能否具体告知3.卖方有个个人所得税,但如果出售的是唯一住房,可以免去,这个唯一如何介定?问了有些朋友说只要口头承诺,签个单,就可以。卖方一般都会答应。但问了中介说交易中心会查记录。(现在在等中介帮我去问上家是不是在本市还买过其他房中) 北京市

    手续费 个人所得税 二手房 满五年 举报

    提问者：我不安你乱

    发布于2012-03-24 北京市

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共5个回答
  • 在线问 打电话
    姚健 经纪人
    丰富的爽肤水
    +10 2014-10-04 举报
  • hunter_mj 丨Lv 0
    不好意思,是契税,不是契水税,写错了.
    +1 2012-03-26 举报
  • CESI0920 丨Lv 2
    如果上家自愿承诺是唯一一套并在单子上签字就可以免去个人所得税.这个中介会起到很大作用.让他们帮帮你.还有就是现在没有印花合同税这个税种了.交易当天你除了要交自己的一个契水税外,还有就是上家和你自己的一个交易手续费,几十块钱.
    +1 2012-03-26 举报
  • 王爷-公主 丨Lv 0
    第一个问题:是的第二个问题:各类费用不是同时都付完的,是去交税的当天交个人所得税,然后审房产税。过户的当天交契税、印花税、抵押登记费第三个问题:唯一是指卖方在上海市范围内只有一套住房。之前只要房东做个口头承诺是唯一一套就可以了,但现在抓得紧了,会查出来的
    +1 2012-03-26 举报
  • 困学 丨Lv 0
    1,要带付的有:交易手续费和个税(如果不唯一的话)2,交易费用在审核签就要交的。3,是上海没有房子,看情况可以处理。
    +1 2012-03-26 举报
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