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二手房 交易 建筑面积 居住面积

共4个回答
  • 雾中云裳 丨Lv 3
    亲,很高兴回答您的问题!在昆明都是按照房产证上面积来算的!一般的话(房改房,老小区,老单位住宅)实际面积都大于房产证上面积!公摊较小!对于电梯房,都有公摊!按建筑规模来算,楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15% ,小高层: 10%——20% ,高层:15%——30%。电梯房的证上面积是算上了公摊的!
    +1 2012-02-11 举报
  • wxlzsj 丨Lv 2
    就目前而言,昆明的二手房交易,还是按照房屋产权证上的面积来交易的。
    +1 2012-02-11 举报
  • q259d 丨Lv 4
    按照建筑面积来交易的
    +1 2012-02-11 举报
  • 网速就这好 丨Lv 4
    按照产权证上体现的面积,一般实际居住面积比产权证上的面积小,公摊掉了,电梯房的公摊相对比楼梯的公摊大。
    +1 2012-02-11 举报
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