-
-
yanzheng03
丨Lv 4
第一:可以交易。第二:可以贷款。 根据2007年建设部等国家七部委发布的《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房是指**提供优惠政策,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。购房人对经济适用住房只拥有有限产权,其所占用的土地是划拨土地,购买经济适用住房的当事人在5年内不得上市交易。 过五年之后,房主有了产权之后可以进行交易,只是在土地证过户时要交土地划拨费房款总数的1%,当然即然可以交易,又拥有产权,当然可以贷款。相当于押房子借钱。 简单步骤:1、确定贷款方案;2、签定房屋买卖合同;3、准备贷款资料,审核贷款资质;4、签贷款协议,公证,保险;5、到房产局办理过户和抵押手续;6、办理房产证和抵押证明;7、银行放款