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他是否是一个骗子?这套房子能买么??
我想问的详细情况:我从没买过商品房。最近看上一套房,房主是炒房族。他是去年十一买的房,他说他当时交了30%的首付,没有办理按揭。今年十一开发商喊他去办理交房。然后他就喊我十一之前买房,而且最好是一次性付清。现在他卖房,开发商收6000元的手续费,他还说如果十一期间卖房的话,房价会涨,开发商会收他更多的钱。我想问的是:1、只付首付没有办理按揭,他是否能签订房屋买卖合同?2、如果他和开发商办理了买卖合同,那么他就有权利处置那套房,十一之前还是十一 期间卖都与开发商无关,开发商应无权干涉他卖房呀。总之,他是否是一个骗子? 北京市提问者：updown_girl
发布于2012-02-06 北京市
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共10个回答
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刘源卿 丨Lv 0
你肯定是第一次买房子吧?最好找一家有实力的正规的中介公司来为你办这件事。风险会小很多的 -
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路程员 丨Lv 1
他是个炒房族,想赚一票,他首付30%已经给开发商,必定与开放商签订了预售合同,合同上应该有体现另外70%的支付方式和期限,不可能不办理按揭贷款,你首先要看他的预售合同,你要买他的房子,另外需要开发商的同意,即同意更名,建议最好找个规范的中介公司或具备一定经验的经纪人,约定开发商、你、中介一起重新(补)签订预售合同。把差价给那个炒房族,手续费让他自己承担,就完了。 -
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diaoa 丨Lv 0
叫你全付清,明显是扯淡,基本可以判定 -
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shehui5 丨Lv 4
不可以的,建议你最好买直接可以过户交易的房子,这些房子存在很大的风险,而且十一不一定就是买卖高风期。你可以到中介那边去问问啊。 -
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热血传奇魔剑 丨Lv 4
首先他现在的这种做法,我们行内统称定单转让,这是具有一定风险的是有一部分的人能那到他所说的那种房子,但是现在国家政策越来越紧,如果他是签了了预售合同的话,按照现行政策是不能更名的。以我从业多年的经验来说现在这个市场下,便宜的房子会越来越多,不建议你去买这种风险过高的产品。不管他是不是骗子,看紧你的口袋,钱就不会被骗! -
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小柯兰 丨Lv 0
他是卖的是期房!之前付过定金,他现在有的是预售合同!他可以转合同给你,合同你可以要求和开发商签!最多给他点差价! -
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城铁太挤了 丨Lv 4
这个我之前做过,这要看情况而定,不过这种做法属于<<违规不违法>>,还有就是看他和开放商关系怎么样,搞的定的情况的话,可以直接更名,这样最保险,既然他是投资客,应该还有其他房子,你可以让他用其他市值的房子作担保这样也保险,二选其一都可以看他这边怎么方便怎么做。不明白的话你可以打我电话咨询的。 -
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dreamboat920 丨Lv 3
要看情况,他买的是期房,付了首付拿到预售合同就可以办理贷款手续,还有一种,吵房的人会不去办贷款把房地产子拿来转让,但是最好不要一次性付给他,他付给开发商多少钱你就付他多少,最好让他把合同注销掉,你才能跟开发商签合同 -
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zhengbukai 丨Lv 4
这种的叫改底单,你应该和骗子签合同约束价格等各方面的因素!!我之前在开发单位干过,给塞钱就行,估计这是他的事!!我建议您找个公司给你您操作,花点钱,心安!! -
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shoubuliao2 丨Lv 3
既然他付了30%的首付,就有他和开发商签的一个预售合同和购房**,这两件东西您要看清楚,一般付了首付都会有按揭贷款的,除非他和开发商关系很好,买是可以买的,不过要确定能不能更名,不能更名就不能买,如果能更名把中间的差价补给他就行了,最好找一个好的中介公司,以合同的方式都体现出来,这样才有保障,如果你们之间什么合同都没签,你就把钱打给他,他把钱拿走了你也没地方要。 -
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