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  • 关于买房问题,求解!!

    我在通州看上了一个楼盘,期房,性价比很高,一万五左右一平,可是我家现在住西坝河,这边房价很高,看上了一个二手房,两万六左右一平,房龄有二十多年了,我现在很疑惑到底是买通州的新房,还是西坝河的二手房呢,请您从投资升值,居住环境,和日后发展上帮忙分下下!多谢了。。。 北京市

    房价 购房 新房 期房 举报

    提问者：CWMZHC

    发布于2012-03-23 北京市

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共11个回答
  • luckyagan 丨Lv 0
    买房就是买地段,除了地段还是地段,具体还要看您本身以后的发展趋向来定。
    +1 2012-03-25 举报
  • 婚姻不是那样 丨Lv 0
    期房有风险性,现房毕竟你是能看见房子的本事质量的,大多数人工作都是在市区,西坝河的房子出租出售都比较容易,虽说老点,真到了拆迁你肯定也亏不了,通州区域随市场波动比较大,政策出台就能看见区域房价的稳定性,稳定就是优势。
    +1 2012-03-25 举报
  • pinpai1231 丨Lv 3
    买新房应该要好些,旧房都二十年了,难保什么时候拆迁什么的,可以设想下,如果买二手房,可能几年内你可以增值,但折旧也大,不知道什么时候会拆迁,也不敢放心等几年再出手。通州以后肯定会增值的,环境也好些。当然你先买旧房,几年后卖了再买新房也是个方法,不过几年后真难说,这个度也难把握
    +1 2012-03-25 举报
  • 乱捣家族 丨Lv 2
    首先:二手房和信访没有什么区别,说不定你哪天就换房子了,就卖了,二手跟新房没有区别,可等同看待。第二:要看您未来的发展方向,也就是生活圈,工作范围在什么地方,如果您在西坝河工作,很显然买通州很不适合。第三:看您的承受能力,通州这边相对而言便宜点,压力可能小点。第四:看您的定位是什么乐,是打算这个作为过渡房?还是一直居住的房子。第五:看发展方向,房子的新旧程度对价格影响不是很大,位置决定价位。有机会继续沟通。
    +1 2012-03-25 举报
  • yankong1 丨Lv 4
    升值不升值主要是看地段,通州新城规划是沿着运河向两方扩散的。如果您看重的真是东方华业玫瑰的话,建议您周边转完之后再作考虑。至于买哪的房 还是要看您的生活和工作圈。以及房子的便宜程度到底值不值得您跑趟远路。
    +1 2012-03-25 举报
  • shou21 丨Lv 0
    主要还是看您的生活和工作圈~~~哪个方便买哪个~
    +1 2012-03-25 举报
  • 王之歌K 丨Lv 4
    西坝河。
    +1 2012-03-25 举报
  • 徐秋实 丨Lv 3
    不会是华业东方玫瑰吧?首先:二手房和信访没有什么区别,说不定你哪天就换房子了,就卖了,二手跟新房没有区别,可等同看待。第二:要看您未来的发展方向,也就是生活圈,工作范围在什么地方,如果您在西坝河工作,很显然买通州很不适合。第三:看您的承受能力,通州这边相对而言便宜点,压力可能小点。第四:看您的定位是什么乐,是打算这个作为过渡房?还是一直居住的房子。第五:看发展方向,房子的新旧程度对价格影响不是很大,位置决定价位。有机会继续沟通。
    +1 2012-03-25 举报
  • syzhjjw 丨Lv 0
    位置决定一切,投资升值当然看位置啊。
    +1 2012-03-24 举报
  • 投篮游戏天天玩 丨Lv 3
    如果您是贷款的话建议您算一下承担的压力,也就是月供,发展前景来说当然是越接近市区越贵,但是普遍老房子升值都比较慢,而且现在房产前景有不明了,所以房价都不好,建议算一下二手房所需要交纳的税费+总价,在看一下一手房总价+月供,那个划算买那个,不过通州的房子地段要是好的话个人居住还是新房新社区更舒适。
    +1 2012-03-24 举报
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