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  • 现在买二手房要交哪些费用?能商量不?

    提问者：syboy

    发布于2012-03-27 北京市

共18个回答
  • caoyingxinz 丨Lv 0
    不满五年有契税 个税 营业税,满五年 契税。评估费 贷款服务费 中介费
    +1 2012-03-31 举报
  • zshaihua 丨Lv 0
    普通住宅(140平米以下):五年以内:契税90平米以下首套购房1%,90到140平米1.5%,二套均为3%;营业税5.5%、个人所得税1%五年以外:契税(标准同上)(二)、非普通住宅(140平米以上):五年以内:契税 3%、营业税 5.5%、个人所得税 1%、(居住满三年未满五年的减半征收)五年以外:契税 3%、营业税(申报价-原值)的5.5%)
    +1 2012-03-31 举报
  • bxdc 丨Lv 4
    都不能商量
    +1 2012-03-30 举报
  • bugforever 丨Lv 0
    契税 印花税 个税 土地增值税 营业税
    +1 2012-03-30 举报
  • dafljwofa 丨Lv 0
    中介费,契税,个税,营业税
    +1 2012-03-30 举报
  • czcxn2006 丨Lv 3
    税费(个税、契税、营业税);佣金;担保服务费;如果您贷款,还需要交贷款服务费。
    +1 2012-03-30 举报
  • 曲江观涛 丨Lv 4
    需要交国家的税费 以及中介费
    +1 2012-03-30 举报
  • bdh03 丨Lv 1
    北京现行政策,二手住宅(不包含商用房)交纳税费相关(均按申报价计算):(一)、普通住宅(140平米以下):五年以内:契税90平米以下首套购房1%,90到140平米1.5%,二套均为3%;营业税5.5%、个人所得税1%五年以外:契税(标准同上)(二)、非普通住宅(140平米以上):五年以内:契税 3%、营业税 5.5%、个人所得税 1%、(居住满三年未满五年的减半征收)五年以外:契税 3%、营业税(申报价-原值)的5.5%)(三)、房改房:具体税费同(一)、(二),另外多收个土地出让金(1560*1%×建筑面积)注:北京现有价格限制,均已申报价为准,三环内258万,三环到四环210万,四环外120万,超过或等于这个价格均为非普通住宅,具体相关费用同(二)。西城区不满五年商品房的个税征收按(申报价-原值)*20%的标准征收(四)如果通过中介的话还有2.7%的代理费!
    +1 2012-03-30 举报
  • BOSS007 丨Lv 4
    (一)1、不满5年的需要缴纳:契税90平米以下首套购房1%,90到140平米1.5%,140平米以上缴纳的3%;非普通住宅还需缴纳5.4%的差额营业税。二套均为3%;营业税5.4%、城八区缴纳5.5% 个人所得税1%2、满5年的需要缴纳:契税 90平米以内的首套1%,90平米到140平米1.5%,140平米以上的缴纳3%,非普通住宅还需缴纳5.4%差额营业税。不是唯一住宅的缴纳1%的个税。(二)房屋交易还需缴纳2.2%的信息服务费 。
    +1 2012-03-30 举报
  • bg4qac 丨Lv 0
    1税费(国家征收,商量不了)2中介费(中介收取,能有商量)3贷款的评估费(不能商量)4房本的工本费(一定要给,数额不大,一般85左右)5物业交割时的物业费(一般商量不了)
    +1 2012-03-30 举报
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