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  • 有关用房产证抵押贷款买房 急急急

    房产证是我父母的名字,是嘉兴的现在我想杭州购一手房,40%首付不够,大约想贷20-30万。可不可以用我父母的房产证抵押给银行贷出20万现金?然后杭州所购的一手房另外60%余款再向银行商业贷款按揭?这样的方式存在吗?需要些什么手续?房产证抵押需要过户还是授权? 北京市

    抵押贷款 按揭贷款 购房 新房 举报

    提问者：鼠宝来

    发布于2012-02-09 北京市

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共6个回答
  • 全都要 丨Lv 4
    这个问下银行是最好的
    +1 2012-02-12 举报
  • 用户名不为空2010 丨Lv 3
    可以操作的
    +1 2012-02-12 举报
  • 全乱套了 丨Lv 1
    一、房屋抵押贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 二、贷款人的条件: 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 三>担保人; 贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。 一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。三、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。 四、.贷款的期限:最长还款期限一般20年。
    +1 2012-02-12 举报
  • benbi 丨Lv 0
    有这种方式的 抵押你要去当地银行咨询下房子是否可以抵押那么多钱,正常年代新点的,可贷银行的评估价的70%左右,另你父母是否符合抵押条件,银行要评估你父母还款能力的,抵押不用过户,可以算是授权,如果没能力还款银行有权拿去拍卖的
    +1 2012-02-12 举报
  • 毛头爱民俗 丨Lv 0
    我们公司在做这样的业务。和很多银行有很良好的与合作关系。只要你的房子不涉及到法律问题。我们都能很快的帮你贷款到
    +1 2012-02-12 举报
  • zwwjaps 丨Lv 3
    先咨询一下当地的银行借贷处的负责人需要哪些资料,然后房子需要先去房管局评估一下,贷款能贷到评估额的50%。房产抵押以你老爸老妈的名义,所以对你以后的房贷没有影响。贷款处的负责人如果你没熟人的话送点小礼吧。现在贷款的人都排队了!
    +1 2012-02-12 举报
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