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  • 我看上一处拆迁房,想购买 想咨询下需要注意哪些事项,房子暂时还没有下产权。

    我看上一处拆迁房,想购买 想咨询下需要注意哪些事项,房子暂时还没有下产权。 北京市

    安置房 房子 产权 拆迁 举报

    提问者：绿色衣服

    发布于2012-04-01 北京市

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安置房 房子 产权 拆迁

共8个回答
  • jcd1234 丨Lv 5
    首先建议不要购买,如果确实因为资金问题购买的话,首先找一个资金实力雄厚的中介公司,之后成交了就去做预约合同公证,把房子相关证件有中介方保管,万一出问题了还有中介方承担一定的风险
    +1 2012-04-03 举报
  • kmand 丨Lv 4
    我建议拆迁的房子最好不买,存在很大的风险性,但如果你实在是打算买。就必须注意:1.现在房子拆迁协议上的名字是谁,那么签合同的时候必须协议上的人都到场签字盖章。 2.到律师事务所做个见证。 3.带上拆迁协议去公证处做个公证。 4.在拿到产权后假如房东不卖了,必须按照当时的价格双倍赔偿。
    +1 2012-04-02 举报
  • 蝈蝈728 丨Lv 4
    拆迁房子 理论上建议最好不要买,如果确实要买,最好要看清风险性 注意事项:1.签订合同时找律师做见证 2.签订合同时一定要拆迁协议上的全部人到场签字,千万不要家人代签3.签订合同后拆迁协议一定要你拿到4.一定要压一部分尾款
    +1 2012-04-02 举报
  • sfqliftx 丨Lv 4
    您好:关于拆迁房的买卖需要满足以下条件。重要:房屋备案时间是否已经满了5年,或者房屋双证已满3年。国家明文规定了,保障性住房房屋未满5年是不能上市交易的。所以如果你要买拆迁房的话你是存在一定风险的。因为你想要的房子没有产权,就证明房子不能过户或者上市交易,你买的话不能把房屋写到你名下。如果房屋价格在未来的时间波动太大,或者房东不想卖了可以随时毁约的,因为任何的合同都不能大于国家的法律。我们在以往的操作中,针对你这种情况我们曾经使用过如下方法规避你的风险:我们在合同中把购房价格写成原价格的双倍,但是你支付给房东方的钱是按照元价格来支付,同时房东方在收到房款后需要给你出具双倍的收条。这样以来房东方就不能毁约了。因为如果他毁约他需要赔付你的购房款是他实际收款的双倍。
    +1 2012-04-02 举报
  • ip我知道 丨Lv 4
    拆迁协议书很重要,自己可复印一份,一般拆迁房的产证都是**统一办的 风险不大的,不过,拆迁协议书上是谁的名字 ,签合同的时候就写谁的名字,以免有纠纷,
    +1 2012-04-02 举报
  • jinwennan930 丨Lv 4
    首先建议不要买哦!风险有点大哦!但是如果想买,可以考虑买一个小一点的哦,或者是你不懂,破费一定,找一个中间人,到公证处做公证,把问题先想道位哦!
    +1 2012-04-02 举报
  • liuyue0205 丨Lv 2
    1:下产权的时间。2:房子权属是否清楚,有没有抵押。3:一定要做合同公证。
    +1 2012-04-02 举报
  • kadxj 丨Lv 3
    拆迁房建议最好不要买,要买也要买下了产权的房屋,因为时间太长,中间风险太大
    +1 2012-04-02 举报
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