我想买一套以前的单位的房子,但是二手房了,究竟怎么交税?-买房

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Krgabi 丨Lv 0

你好:以前单位的房子,已经买成产权后,在业内来说叫房改房。房改房分三种,具体税费如下:所有房改房要上市交易必须的给国家补交土地出让金公式如下:成本价 15.6×将筑面积(以下称建面)标准价 15.6×建面×7优惠价 15.6×建面×7契税与商品房一样收取营业税、个税与商品房的收取方式是完全相同(公式相同),不过房本满不满五年房改房除了一房本为准还可以以原始购房合同和原始购房**的时间为准。契税、营业税、个税的计算方式如下:1、契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%2、营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%3、个税:成交价×1%

+1 2012-03-01 举报
学以用丨Lv 4

你好: 你买单位的房子你要先了解,此房房产性质,才能说怎么缴纳税费。一般单位这样的房子都满5年没有营业税、个税,只要缴纳契税、还有土地出让金(要根据房本性质与单位原始购房合同来定交多少)。

+1 2012-03-01 举报
细带系鞋带丨Lv 0

已经是二手房了,看他满没满5年。满五年就是只有契税(卖主名下有房就还有个税,唯一一套住房就只有契税了) ,如果不满5年个税契税营业税

+1 2012-03-01 举报