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  • 房子产权是70年,我过户后了是按照现在交易的时间算,还是按以前交房的时间算呢?

    房子产权是70年,我过户后了是按照现在交易的时间算,还是按以前交房的时间算呢?土地证70年和产权证是一样的吗?到期了后怎么办? 北京市

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    提问者：loveplusamour

    发布于2012-03-28 北京市

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共23个回答
  • 在线问 打电话
    张会来 经纪人
    房屋产权是永久性的,无使用年限一说,只有国土使用年限分为70年、50年、40年。非商业住宅土地一般使用期限都是70年,计算时间是从开发商拿地之时开始计算。目前国家还没有具体的法律法规来规定的土地使用年限到期之后该怎么办,只有等待国家法律的完善。
    +1 2012-03-30 举报
  • 打电话
    李荣杰 置业顾问
    最佳答案 简单点说:房子的产权是私产,没有年限,住宅用地是70年使用权,年限按照国土局以前的备案时间算,到70年后缴纳土地出让金,也就几千块钱。
    +13 2014-10-17 举报
  • 送给我的好朋友 丨Lv 4
    简单点说:房子的产权是私产,没有年限,住宅用地是70年使用权,年限按照国土局以前的备案时间算,到70年后缴纳土地出让金,也就几千块钱。
    +16 2012-03-30 举报
  • 蓝闲警察 丨Lv 4
    土地证的70年才是此套房的使用年限,产权证是证明此套房是谁拥有使用权、房屋状况及买入的时间,不能体现使用年限,到期后怎么办,到现在国家还没有出台一个系统的文件,有些地方已经有满了70年的,但是仍然还是有人住的,也没有缴纳费用,之后国家会出台一些措施,可能会缴纳一定的费用。
    +14 2012-03-31 举报
  • 我不安你乱 丨Lv 2
    年限就看开发商的合同吧,年限现在还没具体要求。可能那时也不是在考虑事情了。不要太纠结这问题。
    +12 2012-03-31 举报
  • 黑客梦工场 丨Lv 0
    70年一般是指国有土地使用年限,年限是从开发商得到这块地开始算的,当满了70年以后可以续交土地出让金就可以了,不过现在一般不会出现这种情况,你现在见过40年代的房子吗
    +12 2012-03-31 举报
  • 蓝梦在线 丨Lv 4
    70年产权是按照时间以前的时间来算。是一样的,到期了可以续期,或是按照国家政策执行。
    +12 2012-03-31 举报
  • 海外天空 丨Lv 0
    房子产权70年,是从开发商拿到这块地的时候开始算,例如:开发商是2009年拿到这块地的使用权,那么就是从2009年开始计算,到2079年结束.使用权70年是国土使用年限.不管你在什么时候买的,那么始终是从2009年开始算
    +12 2012-03-31 举报
  • 朋迷家族 丨Lv 0
    按照以前的算,土地使用年限是一样的按照以前的算,到期了就继续住!
    +11 2012-04-01 举报
  • 抽风房小白 丨Lv 4
    以前的撒!
    +11 2012-04-01 举报
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