卖方:营业税(申报价-原值)*5.5%; 个人所得税 增值额(申报价-原值-原契税-原公维)*20%; 土地增值税递增额的30%-60%或申报价的30%-60%; 印花税 0.05%买方:契税3% 印花税0.05%

? 买方:1、重新交纳购房契税(房屋每交易一次,就产生一次契税,跟房屋年限长短无关!),此税是必须要交的!如果你购买房屋的建筑面积低于90平(不含90),契税就是“过户价格”——同时也是“网签合同”价格的1%;如果你购买房屋的建筑面积在90平-140平之间(不含140),契税就是“过户价格”——同时也是“网签合同”价格的1.5%;如果你购买房屋的建筑面积高于140平,契税就是“过户价格”——同时也是“网签合同”价格的3%。特别提示:限购政策对此税有了一个变更,那就是——区别第一次购房,还是第二次及以上购房。如果是第二次及以上购房(当然,房子卖掉了现在一套都木有,不算。这个是以买房者当前名下房产情况为依据的。),契税一律按照3%来征收。也就是说,如果你目前名下有一套房,哪怕是一居,你如果符合限购政策又买一套房,哪怕新买的房子面积木有超过90平,你的契税也按照“过户价”的3%收取!!目的——对有多套房产的人,征收更多的契税!如果你购买房屋的建筑面积低于90平,契税就是“过户价格”——同时也是“网签合同”价格的1%。2、印花税,应该是过户价的万分之五!3、房本费用:好象是85吧!4、中介费:这个需要你和中介协商!5、过户费:多数的报价是3000元,我个人认为不应该单出,应该中介包。6、代书费:多数的报价是3000元,个人认为应该木有这个费,中介收取费用,就必须要负责的。你要是交了,我只能认为要么这房子你捡到大便宜了;要么,你太迫切了;要么,你的谈判能力太差了。7、贷款服务费:多数的报价是3000元,以20万为基础,每增加1万多交50元。中介一般会把你的贷款单子给了专门做贷款业务的担保公司,很多担保公司的贷款服务费都在1000元以内,公积金可能稍微高些!这多收的钱,一般都归中介腰包了。中介费外,额外的一笔可观的收入!8、评估费:普通住宅,评估公司收取**元,别墅、写字楼、商用房评估价1%。如果你交了1500,就被宰了!以上,就是买方要交的费用。当然,还有大头——营业税和个税,这2个大头本来是卖方应该出的,但是由于长期的卖方市场,该笔税费都转嫁买方承担了。

卖方:营业税(申报价-原值)*5.5%; 个人所得税 增值额(申报价-原值-原契税-原公维)*20%; 土地增值税递增额的30%-60%或申报价的30%-60%; 印花税 0.05%买方:契税3% 印花税0.05%

契税,营业税,个人所得税,土地增值税,印花税,工本费!

、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖方承担;2、印花税:住宅免收,非住宅按照评估价格的的万分之五收取;(双方均承担)3、营业税:5年以内,按照评估价格的5%,5年以外144平米,按照差价的5%,非住宅为:按照差价的5%,以上为卖方承担,4、个人所得税:住宅:144平米以下,按照按照差价的1%收取,144平米以上,按照按照差价的1.5%收取,非住宅按照:差额(上次交易-本息交易)的20%收取;5、土地增值税:非住宅按照评估价格的2%,住宅不收取。6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加以上为地方税收政策,各地政策略有区别,仅限于参考之用,望对你有所帮助。 另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费(评估费在评估价的千分之二,测绘为200,登记费80,交易费每平米3元。流程:房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件(身份、结婚)办理过户交易手续(签字)-缴费税-按照期限领证。土地局手续和上述相仿

契税、二套个税 如房本未满5年,需要5.5营业税

契税:3% 营业税:5.5% 个人所得税:1% 印花税:0.5%不区分面积

1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为买方承担;2、印花税:住宅免收,非住宅按照评估价格的的万分之五收取;(双方均承担)3、营业税:5年以内,按照评估价格的5.4%,5年以外140平米,按照差价的5.4%,非住宅为:按照差价的5.4%,以上为卖方承担,4、个人所得税:住宅:140平米以下,按照按照差价的1%收取,140平米以上,按照按照差价的1.5%收取,非住宅按照:差额(上次交易-本息交易)的20%收取;5、土地增值税:非住宅按照评估价格的2%,住宅不收取。

写的也太多了,我都看的想吐了,简单点:1、印花税:万分之五2、契税:百分之三3、营业税:差额的百分之五点五4、个税:无个税(商用的有个屁个税!)5、土地增值税:差额除以原价得到增值基数,增值额不超过50%需交差额的30%,如果超过另算需要具体了解联系我就OK了,记住:房屋公园才专业!

1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖方承担;2、印花税:住宅免收,非住宅按照评估价格的的万分之五收取;(双方均承担)3、营业税:5年以内,按照评估价格的5%,5年以外144平米,按照差价的5%,非住宅为:按照差价的5%,以上为卖方承担,4、个人所得税:住宅:144平米以下,按照按照差价的1%收取,144平米以上,按照按照差价的1.5%收取,非住宅按照:差额(上次交易-本息交易)的20%收取;5、土地增值税:非住宅按照评估价格的2%,住宅不收取。6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加以上为地方税收政策,各地政策略有区别,仅限于参考之用,望对你有所帮助。 另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费(评估费在评估价的千分之二,测绘为200,登记费80,交易费每平米3元。流程:房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件(身份、结婚)办理过户交易手续(签字)-缴费税-按照期限领证。土地局手续和上述相仿。