计算公式为:建筑密度=建筑基地总面积/建筑用地总面积 住宅面积净密度 也称住宅容积率。是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积 平方米/公顷 或以住宅建筑总面积(万平方米)与住宅用地(万平方米)的比值表示。 建筑面积毛密度 也称容积率,是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积 平方绿化率:是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。 住宅用地就是土地用途为住宅建设,出让的使用年限为70年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。 住宅用地就是土地用途为住宅建设,出让的使用年限为70年。

建筑密度=建筑基地总面积/建筑用地总面积 住宅面积净密度 也称住宅容积率。是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积 平方米/公顷 或以住宅建筑总面积(万平方米)与住宅用地(万平方米)的比值表示。 建筑面积毛密度 也称容积率,是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积 平方

具体方法是:按照该宗地块内不同用途的分摊土地面积分别评估出商业、住宅等用地在法定出让年限下的价格,并在签订国有土地使用权出让合同和颁发国有土地使用证时,注明各个用途的分摊土地面积和使用年限。

建筑密度=建筑基地总面积/建筑用地总面积 住宅面积净密度 也称住宅容积率。是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积 平方米/公顷 或以住宅建筑总面积(万平方米)与住宅用地(万平方米)的比值表示。 建筑面积毛密度 也称容积率,是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积 平方

这个是有**规划的

这个还真不知道