南京市的第二套住房,面积86.5平,不满5年,请问卖买双方各应交多少税!-业主生活

共5个回答

WCY 丨Lv 3

买方首套房应缴契税=成交价格*1%,二套房应缴契税=成交价*3%卖方应缴营业税=成交价*5.6% 个税=成交价*1%还有中介费买卖双方各自=成交价*1.2%

+10 2012-02-04 举报
water19871022 丨Lv 0

南京市的房产交易税费都是建立在房屋成交价上面的,根据您的情况买卖双方要缴纳的税费情况如下:卖方:由于不满五年,产生的税种有营业税和个税营业税:成交价*5.6%个税:成交价*1%国家手续费:商品房3元/平米*86.5 房改房:100元/套买方:由于买方属于二套房,所以契税不论面积大小统一收取3%契税:成交价*3%产权登记费:80(一个产权人,多加一个人名加10元工本费)配图费:20元(给产权证最后一页粘贴分户图)国家手续费:商品房3元/平米*86.5 房改房:100元/套土地证费:18元(要是材料没复印齐估计还要2元的复印费)希望我的答案对您的购房有帮助

+10 2012-02-04 举报
yudnso 丨Lv 4

买方契税要看是否二套,首套1个点,二套3个点,卖方有营业税5.6个点,个税1个点。如果通过中介还彼此各付1.2的中介费。

+10 2012-02-04 举报
syboy 丨Lv 1

营业税全额征收55.6% 个人所得税也是全额的1%,契税3%

+1 2012-02-04 举报
月下徘徊丨Lv 0

营业税:5.6% 个税:1% 契税:3% 中介费2.4% 这都是大头,相比下其他的都是小钱了。。

+1 2012-02-04 举报