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  • 房产开发商未取得预售许可证收的购房款或定金能退吗?

    上个月我付全款购买了一间商铺,开发商和我约定明年3月拿到预售许可证再签订正式购房合同,目前和我签订一份协议,协议规定我付的款既是购房款也是定金,并于付款日至签订正式合同日计算利息给我,还规定我如果反悔不想买此房了除所付款不退外还须赔款5万元,请问我现在想退房可能吗? 北京市

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    提问者：swatert

    发布于2012-03-27 北京市

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共2个回答
  • 在线问 打电话
    李燕朋 经纪人
    没出正式合同以前都可以的，你的跟开发商协商
    +11 2014-06-05 举报
  • 玩童王 丨Lv 2
    你跟开发商签订的协议只是草签合同,随不是正式的商品房买卖合同,但是协议是有一定的法律效力的,根据你说的情况,我看你现在退房对你来说不占优势,因为现在的官司好多老百姓吃不起,因为周期太长,不过明文规定,开发商在未取得商品房预售许可证时,是不允许对外销售的,但你自己的过错就是,明知道开发商没有预售证,你偏偏还真买了。 这个官司不好打。你自己掂量,我个人认为退房的想法不是很理想。
    +13 2012-03-28 举报
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