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  • 应该在哪买房,长沙还是北京,在长沙买首套房用商贷,北京买二套房用公积金贷,算二套房吗?

    我跟bf是湖南人,在北京工作(长期)打算年底结婚,明年要一个小孩,现考虑买房。他年入30-40万,但大部分的钱在公司的内部股票里,存款只有十多万,公积金有十多万,我刚开始工作,月入仅供自用。在未来3-5年内,收入一半要供公司分配股票。想请教一下,我们的情况,应该在哪买房,长沙还是北京。 有朋友建议我们在长沙买首套房用商贷,3-5年后在北京买二套房用公积金贷,到时北京买的房算二套房吗?首付比率怎样。 北京市

    购房 首套房 商业贷款 公积金 举报

    提问者:西环张三爷

    发布于2012-03-08 北京市

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共12个回答
  • 采蘑菇的小男孩 丨Lv 4
    看您是想长期在哪里吧,如果您长期在北京工作,那肯定选择北京,北京也是国际大都市。
    +1 2014-08-17 举报
  • 黎前罗 经纪人
    您好~!如果考虑结婚生孩子,可以先在长沙套房子,作为首次置业,现在长沙正在高速发展中,您可以买居家,投资型的房子比较合适,想住就住,不想住,以后卖掉也赚。再在3-5年后去北京买,工作在北京可以在那边一交叫5年社保,或者5年纳税。如果您BF是北京最好,结婚了不要把户口迁出,他就是北京户口,就不需要,5年社保,和纳税多可以在北京买房子。 注明:在京买房。不论你全款贷款都是一样“享受”京15条的政策,2011年2月16日开始实施的:京15条是2月16日出台的,所谓15条也是对京八条的一个细则,主要内容有一下几点: 1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;(注:社会保险证明这个是累计五年,以前必须是不能间断的,现在是累计五年就可以。) 2:有北京合法有效的暂住证; 3:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 4:身份证、结婚证和户口本。 5:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。(注:公积金,以公积金贷款方案来贷款计算) 以上外地人在北京买房条件。供想在北京买房的人做参考。 6:北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房,假如卖了一套可以再买一套,可以无限循环(贷款第三次银行不贷,外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房,假如卖了一套可以再买一套,无限循环(贷款第三次银行不贷)。
    +1 2012-08-30 举报
  • 毛头爱民俗 丨Lv 0
    建议在北京买房,这样升值空间较大。
    +11 2012-03-09 举报
  • haofz456 丨Lv 1
    买得起北京的就在北京买吧,不会亏的
    +1 2013-06-06 举报
  • immarlerype 丨Lv 0
    我觉得你们工作都在北京,而且你BF的工作相对非常稳定,首先应该考虑在北京买,毕竟首套利率要比二套的低很多。几年之后是什么政策谁都不知道,还是先在北京买的好!
    +1 2012-03-10 举报
  • shenkan520 丨Lv 0
    按实际情况来,不过为了整体考虑还是在北京比较好点
    +1 2012-03-10 举报
  • kitanaIrelande 丨Lv 5
    银行在系统中一查你有过贷款就算二套的,所以要考虑好了,一步到位吧
    +1 2012-03-10 举报
  • NearAddiree 丨Lv 4
    公积金认房不认贷,只要您在北京市,家庭名下没有房产,那就是首套,您朋友说的对啊
    +1 2012-03-10 举报
  • TonyMilt 丨Lv 0
    目前来讲外地的房产在北京不算套数,您在长沙买完之后再在北京买还是首套,但几年之后就说不准了。要是能贷款在北京买还是在北京买吧,毕竟省的在家买了还着月供,在北京租房子还得交着房租,到您在北京买的时候估计房价还会涨。
    +1 2012-03-10 举报
  • huaxiongff 丨Lv 4
    可以考虑在长沙买,然后再回北京买,现在的政策,在北京没有房产算首套,3-5年以后就不知道了,政策会变化
    +1 2012-03-09 举报
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