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  • 二手房买卖合约问题

    我名下的房子委托我父亲卖了,但是合同签下来我觉得合同不妥,第一违约金要100万,第二买方分3次付款,并要求第二次付款时要办理过户,因为父亲不懂请问可以补救吗?我没有写委托协议 北京市

    违约金 二手房 房子 房产委托公证 举报

    提问者：不爱榴莲

    发布于2012-02-16 北京市

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违约金 二手房 房子 房产委托公证 过户

共4个回答
  • 侠客联盟 丨Lv 5
    你没有做全权委托公证给你父亲的话合同是不成立的,产房卖合居间必须要产权人签字,而且违约金一般是赔定金或房价的20%以下,房款也必需是:定金+首期款+贷款=总房款的情况下才会过户,过户前有资金监管协议书和贷款承诺书.
    +1 2012-02-18 举报
  • 马凌云 丨Lv 1
    这份合同根本就是无效合同,对产权人没有任何约束,交易无效.可重新交易.
    +1 2012-02-18 举报
  • kupice 丨Lv 0
    你好,如果房产是您的,你没有写委托协议给你父亲,也没有做公证给你父亲,那么是交易不了的,因为签订买卖合同必须要产权人亲自签字!否则视为无效合同,可以补救的,我建议您最好是通过品牌中介公司卖,这样就没有风险!
    +1 2012-02-18 举报
  • 我叫三好 丨Lv 4
    可以的,要是没有委托协议就可以。
    +1 2012-02-18 举报
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