还款期的房子怎么交易?-买房

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还款期的房子怎么交易?

还在银行还款期的房子能交易吗?如何交易?(没有能力先缴清贷款)如果担保费用怎么算? 北京市

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提问者：神保彰
发布于2012-03-03 北京市

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还款贷款担保房子

共5个回答

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石振坤 经纪人

噢噢噢噢哦

+10 2014-05-13 举报
yck4344 丨Lv 2

第一你的房子欠贷款是可以交易的但是你的房子贷款得是满一年以上的才可以交易。第二是如何交易,首选你的贷款额度是多少买方的首付款能不能还清你的欠贷(要是买方的首付不够还贷款得走担保公司来替你偿还)。首选要争取买方的同意替你还贷款。(提前还款得有费用的这个费用需要你卖方来承担的)第三个问题是担保费公积金是4%时间比较长。商业贷款不好计算因为每个银行的规定都不一样。但是你可以放心不会超过公积金的费用的。

+1 2014-05-12 举报
兰连月丨Lv 4

第一你的房子欠贷款是可以交易的但是你的房子贷款得是满一年以上的才可以交易。第二是如何交易,首选你的贷款额度是多少买方的首付款能不能还清你的欠贷(要是买方的首付不够还贷款得走担保公司来替你偿还)。首选要争取买方的同意替你还贷款。(提前还款得有费用的这个费用需要你卖方来承担的)第三个问题是担保费公积金是4%时间比较长。商业贷款不好计算因为每个银行的规定都不一样。但是你可以放心不会超过公积金的费用的。

+11 2012-03-05 举报
wxlzsj 丨Lv 2

有贷款没还的房子要还款赎证后才能过户。还款的方式有三种:1、卖方自己还。2、用买方的首付款还。3、找担保公司还。找担保公司的话一般都是3%的费用。对方要是组合贷款的话,因为时间较长,按两个月算,收6%。

+11 2012-03-05 举报
wcq000 丨Lv 1

首先要还款赎证如果自己没有偿还能力可以由买房来偿还如果买方也没有偿还能力就需要通过担保公司担保费用商贷是贷款额的两个点公积金是3个点

+1 2012-03-05 举报