各位律师,各位二手房专家,你们好,我有一个很棘手的问题需要请教你们,具体情况是这样的:我看了一套二手房(商品房),由于房产中介说需提前办理网签,免得交纳维修费,于是在中介的协同下我和房东签定了定金协议(定金协议中介没有签字,但是是使用中介自行制定的版本),签定时说让我交纳定金1万元,房东第二天拿房产证给我查看,由于我当时没有准备钱,故给房东写了个欠条,第二天,我到中介交纳定金1万元时,中介说房产证抵押给银行了,第二天去拿,让我把定金交中介处,我把定金交纳了,是中介公司某分店的经理收取的,还写了收条,盖手印,由他交纳至公司财务部,但没有给我**,再后来就说房产证拿不出来了,需交纳首付款后银行解押后方可查看,但有房产证复印件,我们看了房产证复印件,房产证是新的(房产证和土地使用证合一的版本),但是房产证中盖着"土地使用证另行办理"的章,我让中介到房产局查看原因,为什么有这个章,为什么没有土地使用证,迟迟没有回复或者就是一些类似"没有问题"、不用担心以及现在房子不用30年就超迁分新房子了等等的敷衍,但我知道没有土地使用证是有很大风险的,而且手续不齐全一旦拆迁就很难处理,于是我通过熟悉人(就是也在该小区购房居住的人)打听,反馈是该小区就是只有房产证,没有土地使用证书,原因可能是开发商的原因,但是该开发商已倒闭三四年了,故现在办理不了土地使用证,也没有办法找开发商。各位律师,各位二手房专家,你们好,我有一个很棘手的问题需要请教你们,谢谢帮助,请问我现在该怎么办?如何能取回定金?因为现在只签定了定金合同,没有签定购房合同?万分感谢 北京市