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  • 我和老公名下有一套60平米的房子,有上海居住证,想再购买一套改善型住房,受限购政策影响吗?

    我和老公09年买了一套60平米的房子,用了公积金贷款,老公有4年居住证(现在职),我有2年居住证(现离职状态),今年想要个宝宝,但是房子太小了,想买一套改善型住房,不知道能不够购买(是不是只有上海户籍才可以购买改善型住房?)。如果不能,如果卖掉现在的这套房子,是否可以有帮助?如果购买是不是要叫房产税,怎么计算房产税啊?求专家解答,谢谢! 北京市

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    提问者：斯普林斯特

    发布于2012-02-17 北京市

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共8个回答
  • 在线问 打电话
    姚磊 经纪人
    把现有房子卖掉，然后以老公名义买套大的，这样房产税不用缴。
    +1 2013-03-09 举报
  • sjlkellin 丨Lv 4
    外地人不能买二套,但你们卖了这套房子,可以再买一套,按首套算,房产税是按全额缴,也就是没有人均60平,少征收的说法,只有上海人才可以减去人均60平后再计算征收。
    +11 2012-02-19 举报
  • 韩国音乐 丨Lv 1
    提示:你这种情况必须卖掉现有住房才能再买一套大的,但是无需缴纳房产税,超平方也不用交,因为外地人居住证满三年是不用交房产税的,而且一个家庭可以购一套房子不算超平方的。
    +1 2012-02-19 举报
  • tanxw349 丨Lv 3
    根据2012年2月28日上海市**出的第7号文件中关于限购执行细则中明确叫停了外地人持上海市居住证满三年可购二套房的资格,如果买掉的话是可以再买进一套的;房产税可以不用交
    +1 2012-02-19 举报
  • sfqliftx 丨Lv 4
    你好 !现在你们这样是不能买房子的.如果你现在卖掉现在的房子,而且你老公在上海有社保和税单超过两年内持续一年的话,那么你就可以买房,但是需要交房产税,房屋价格的单价*面积*70%*.以上仅供参考,望请采纳.
    +1 2012-02-19 举报
  • sinzd 丨Lv 3
    出售后可再购买一套,交税按首套贷款按二套。
    +1 2012-02-19 举报
  • silingsong 丨Lv 1
    卖掉再买肯定可以,房产税就是按照房子的评估价打7折,然后缴纳千分之4或者千分之6!
    +1 2012-02-19 举报
  • siling008 丨Lv 2
    按照相关法律法文规定 平均60平米每人 超出需要缴纳房产税
    +1 2012-02-19 举报
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