通过中介 父亲和房东签订1年的租房合同,交了一年的房租和押金(一个月的房租钱),我父亲给我租的,合同还没到期,我不租了,也愿意陪她一个月的违约金,她也同意了,我们只是口头协议解除的,说完后没两天她就委托另一个中介把租房钥匙要走了,说是有人看房要租,房东说新来的给租金就退钱,我也就没想那么多,但是过来两天给她打电话和他要钱,他说他明天去要去外地说没签合同呢,一个星期左右回来,但后十多天了也没回来,后来我听中介说:她房已经租出去了,新来租房的也给了他房租钱,也搬进去住了,合同也和中介签了,说房东没签,租房钱也在中介那。我就给房东打电话说让他打款也要退钱,不想等了,他也同意了,说把账号给她发过去,但是挂了电话他就关机了,第二天再打,他是开机了,但是不接,没几分钟他就又关机了,从那以后他就一直关机。只有准备起诉了,但是我不知道是以我名义起诉? 还是以我父亲名义起诉?合同是我父亲签的,钱是我交的,房间也是我住的。还有我和房东口头协议解除算是解除么? 北京市