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  • 求解北京不满五年的住宅交易税费怎么核算?

    您好:我看中了一套住宅(70年产权)二手房,66平米,总价190万,业主当时购买单价为20000元,我想请问我现在需要付多少钱的税费,怎么组合的,营业税是按差额计算还是按评估价计算,请专业的房产专家解答,万分感谢! 北京市

    房价 业主 购房税费 二手房 举报

    提问者：吃西瓜不吃西瓜皮

    发布于2012-02-25 北京市

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房产 税费 交易

共7个回答
  • bdh03 丨Lv 1
    营业税按全额缴纳,每个地方都有地域指导价,可以合理避税。
    +11 2012-02-27 举报
  • bian860 丨Lv 3
    看房本是不是满五年了,满五年的话营业税可以避掉,个税1%,契税1.5%,都是申报价乘以税点的,因为不知道中关村的地区指导价是多少,所以不能给你算出具体的
    +10 2012-02-28 举报
  • astron10 丨Lv 3
    房本不满五年,营业税交全额,
    +10 2012-02-27 举报
  • benbi 丨Lv 0
    个税:如果是业主唯一住房不缴纳,如果不是业主唯一住房,缴纳1%,营业税:房本不满五年,缴纳5.5%-5.6%,看具体区域来定,契税:如果您是首套缴纳1%,不是首套缴纳3%。
    +1 2012-02-27 举报
  • 般节节节高 丨Lv 4
    要按当地区的指导价来做营业税5.6%,个税1%契税是1%,营业税是按评估价的差额计算的,差额乘以5.6%,但是您最好全额的,因为营业税是差额的话,个税也得按差额算。
    +1 2012-02-27 举报
  • bg4qac 丨Lv 0
    营业税5.5%全额缴!要按当地区的指导价来做!
    +10 2012-02-27 举报
  • batimc2008 丨Lv 0
    您是要交营业税5.6%,个税1%契税是1%,营业税是按评估价的差额计算的,差额乘以5.6%,但是您最好全额的,因为营业税是差额的话,个税也得按差额算。
    +10 2012-02-27 举报
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