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  • 出租与买卖房屋

    我的房屋45平方米,租金一年5千。合同签的是一年,要求一次付清,可租房者只付了半年的六月到十二月的。在出租前,我已经打出出售广告,租房者没钱买。在一个月前,有第三者要买房,我将房屋买出,并与其签了合同,交了定金。我通知了租房者在一个月后倒出房屋,在租房者不买房屋的条件下,我答应给租房者合理补偿。但租房者不但不到房,并提出不合理赔偿要求,我不答应。租房者便要求住满一年。我应该怎么办?法律如何要求?谢谢。 北京市

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    提问者：泥娃娃面娃娃

    发布于2012-01-11 北京市

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共11个回答
  • 网虫冲浪 丨Lv 0
    你看下合同是这么写的、按合同走、如果你按合同走、客户还不离开、你可以咨询律师、
    +1 2012-01-13 举报
  • 饭团老子 丨Lv 3
    租客不合理要求你不用管,按正常合同中违约条件赔偿就行,如果他不同意的话,你可报警或者起诉他。租客肯定也知道自己不能赢,所以他肯定会搬走,现在租客就是想多让你赔偿钱而已。
    +1 2012-01-12 举报
  • 模拟人生22010 丨Lv 3
    按照合同约定 履行一切事物 还有就你可以强行让他搬走
    +1 2012-01-12 举报
  • 蓝梦可乐 丨Lv 0
    在合同约定中租客已经没有履行合同的付款方式,你也告知他房子要卖,租客也同意你卖房并不考虑买你的房子,房主是你,租客没权利要求你合同以外的不平等赔偿。你完全有权收回房屋,赔偿他一个月租金,把你的费用一定要结清。
    +1 2012-01-12 举报
  • 人都光 丨Lv 0
    卖房时已经告诉租客了,他没有购买能力,您可以按照合同中的约定,执行!
    +1 2012-01-12 举报
  • 买房早知道 丨Lv 3
    1不知你们是通过中介公司还是自己签的合同,如果是正规中介公司,合同上面有详细的违约条款及责任赔偿说明,可以直接按合同办理,如果自己签的合同,不知是否在合同中体现了其中的违约责任,口头的,查无凭证,不受法律保护,首选也得按合同办理,如果没有写明,只好私下协商解决。2如果租客还是不讲道理,可以报警,让**来给协商,实在不行就得通过民事诉讼,打官司了。
    +1 2012-01-12 举报
  • 我在玩大富翁 丨Lv 2
    首先你在卖房子时和以前的租客说过你要卖房子,租客不曾说要买你的房子,那么就要和租客签一个放弃购买的协议书,并写明卖出房子后要提前一个月通知租客搬走,因为你们签的是一年合同,如果租客不同意提前搬走的话就要按照你们签的租赁合同走,你先违约的就赔给租客二个月房租,做为违约金。如果租客实在不同意那就只有走法律途径了,这个官司租客肯定输。
    +1 2012-01-12 举报
  • 饭团翻土 丨Lv 3
    还真为难啊,签了一年合同,但是还没付清钱款。他也违约,还是和租客协商一下吧。别动用法律了,你这情况双方最后肯定都得不到好处。
    +1 2012-01-12 举报
  • 化新华新 丨Lv 0
    按合同走啊,这就是您违约,合同如果规定是赔偿标准是什么就按照这个标准去执行,如果对方不同意,可以在通知对方一个月之后将其撵出去
    +1 2012-01-12 举报
  • chehaifeng 丨Lv 4
    按照租赁合同的约定,如果要求不合理,就可以反起诉他。
    +1 2012-01-12 举报
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