如果新房面积超过规划的建筑面积会被罚款吗?哪位知道市场行情啊?-买房

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如果新房面积超过规划的建筑面积会被罚款吗?哪位知道市场行情啊?

超过多少会被罚款的? 北京市

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提问者：ask6321327077
发布于2020-01-26 北京市

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新房建筑面积

共3个回答

ask9219448828 丨Lv 2

在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。个人首套房购房建筑面积大于90平米的,最低首付30%。

+1 2020-01-26 举报
ask5280541438 丨Lv 1

一套房子的建筑面积包含三部分:套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算?按照下面的原则:(一)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;(四)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的,如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积,不管你自己封不封,如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

+1 2020-01-26 举报
ask5247645345 丨Lv 2

阳台算不算使用面积,那要看阳台构造:(一)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;(四)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的,如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积,不管你自己封不封,如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

+1 2020-01-26 举报