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共7个回答
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ask6890937716 丨Lv 2
小产权房不能上市交易,安置房满5年可以按正常商品房交易小产权房你只能私下交易,以后出现任何纷争都不受法律保护因为本身是违法交易所谓的小产权房几年后可以过户是所有中介卖小产权房的标准说法不然谁买啊很多小产权房都十年以上了不依然不能过户希望我的回答能够帮助到你 -
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曾经沧海不是云 丨Lv 0
只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定成俗的说法,对大产权和小产权在不同情况下有不同解释。第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。第二种解释:第二种解释:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。第三种解释:买的房再转让时不用再交土地出让金的叫大产权,再转让时要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房,对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。大产权和小产权有什么区别?所谓的大产权一般是指整栋楼的产权,小产权是指大产权分割后过户到业主手中的产权 -
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ask7162805614 丨Lv 2
小产权房买卖不具有法律效力建议不要买因为如果买小产权房未来要转正别人可以毁约不卖了收回房子你们当时签的什么合同不具有法律效力不能保护你2次购买小产权房的人对于拆迁现在连一手的小产权房补偿都不清晰小产权房本来就不受国家现行法律保护的. -
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ask2833778456 丨Lv 1
小产权房不能上市交易,安置房满5年可以按正常商品房交易小产权房你只能私下交易,以后出现任何纷争都不受法律保护因为本身是违法交易所谓的小产权房几年后可以过户是所有中介卖小产权房的标准说法不然谁买啊很多小产权房都十年以上了不依然不能过户希望我的回答能够帮助到你 -
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ask2709168866 丨Lv 1
我国房产产权以登记为准,也就是以房产证为准界定产权,没有房产证就没有产权。小产权房国家不允许办理房产证。更谈不上过户。小产权的合同中有购买人的名字,谁的名字就暂定是谁的。若是违章被政府拆了,就变成政府的了,所以不要买小产权房。小产权房不受法律保护,建议最好别买。 -
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ask9476590196 丨Lv 2
买小产权房,一般用不上公积金贷款。银行很少会去给小产权的房屋做贷款。小产权房交易不被国家认同的,如果有其它选择,买小产权不是第一选择。 -
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ask4453013363 丨Lv 0
传闻现在要清理小产权了,买小产权房的绝大部分都是工薪老百姓。试问;今日要清理小产权,那当初为什么要把这些通行证批给这些房地产商呢?这些地产商刚建好没等卖就应该及时清理。可现在大部分老百姓把大半辈子的积蓄全扔到小产权房上了,现在小产权房和大产权房已发展到各占一半的程度了,现在要清理了,当初政府干吗去了?大概政府要清理这些穷老百姓的命了吧。归根结底责任在谁呢?1:在于一些动机不良的官员和房地产商,责任和损失只能由他们来付,老百姓是无辜的。损失绝不能由老白姓买单。 -
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