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购房合同 产权房 小产权 产权

共6个回答
  • yjhy2008 丨Lv 4
    最差的可能就是到时拆了得不到赔偿!但这个可能性不大,因为现在买小产权房的那么多,法不责众嘛!还有就是以后说不定小产权房会被收入保障性住房类,给到一个合法的身份也不是不可能的!
    +11 2012-02-20 举报
  • 小小二 丨Lv 7
    不错 。
    +1 2016-05-07 举报
  • ydajing 丨Lv 0
    做为房地产经纪人,我不推荐客户买小产权房,原因有三个: 一是无房产证,权益得不到保证,只有军队或地方村委认可是没用的,上市买卖是件很头痛的事. 二是不能贷款买房必须一次性付清,这种方法买房真的可以被叫成傻瓜,手上的资金没有做到充份利用,不合理财理念. 三是房子本身质量做不到保证,小产权房往往不是村委就是军队的建的,本身质量就没有商品房把关严格,质量问题就一直存在,想想为什么同等地段,商品房价格是小产权房几倍以上,真的是地价吗?这种房子我看过很多了,墙壁随便就掉水泥,见意宁可买贵的不要买错的,因为房子这东西不能偷工减料的,买了会给自已带来很多不必要的麻烦. 我是中原地产房产经纪人,我们中原地产从来不代理小产权房,因为此类房子无保障!
    +10 2012-02-20 举报
  • landlist 丨Lv 4
    小产权房不能买卖的,即使签了合同也不起法律效益。国家随时都有可能收回的
    +1 2012-02-20 举报
  • yihongzhuoyu 丨Lv 2
    买小产权房存在的风险:一小产权房是不受国家相关法律保护的.二并且买卖要一次性付款.三另如果将来产权上有纠纷或闹拆迁也很难争取到自己相应得的利益.四本身的质量得不到保证,很多程序没有相关部分临监管.最差的可能是如遇强拆或**征地,得不到你应有的赔偿不说,本身的房子也没了.
    +1 2012-02-20 举报
  • 千影月 丨Lv 0
    小产权房其实也不错,无论投资还是住家!小产权房最大的风险就是拆迁的不到赔偿!
    +1 2012-02-20 举报
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