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  • 顺昌卖二手房(未满五年)税率竟高达房屋总价的7.45%,这是为什么呢?

    南平地区顺昌县的房子,2007年购买的期房,2009年办的产权证,95平方,现想卖掉,价格30万左右,到税务一咨询,被告知:卖方要交7.45%的税,30万7.45%=2.235万,就是一共要交2万2千多的税。其中营业税按房屋全价的4.45%收取,个税按2%收取。可是据我所知,这种未满五年的房子,营业税应该是按差价的5.55%,个税按全价的1%征收的啊?!为什么地税局会给出这样的答案呢?是不是每年县的税率都是不同的呀? 北京市

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    提问者：经典情人♂

    发布于2012-03-19 北京市

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共3个回答
  • 摇把2010 丨Lv 4
    不满五年营业税肯定是有的加上个税和契税肯定有那么多没办法**出台的打压房产的政策就是如此
    +1 2012-03-21 举报
  • 龙行天下传奇 丨Lv 0
    每个县的营业税税率是不大一致的,但是您上述4.452也只有6.45呀,还有一个点收的是什么有没有标注啊。
    +1 2012-03-21 举报
  • 逍遥傲 丨Lv 4
    因为未满5年要叫营业税和个人所得税,5.65%1%再加个中介么就7.%多了。
    +1 2012-03-21 举报
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