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  • 急迫!关于产权,缴税,继承等问题。高分求助

    我的父母有一套180的房子07年买的,现在想在婚前转给我,以避免婚后财产这一法律规定而导致的财产均分的情况。那我是不是需要做些准备来规避这个问题的发生?怕有个万一....如果操作,需要注意什么,税费怎么好合理避税。请提供最佳的解决方案。如有我没有说明的地方,请告知,我尽可能补充。 北京市

    房产继承 房子 税费 产权 举报

    提问者：王爷-公主

    发布于2012-03-19 北京市

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房产继承 房子 税费 产权

共8个回答
  • 不准叫我丫丫 丨Lv 2
    转给你,可以采用赠与和买卖这两种方式,赠与的话,要3%的契税,2%的赠与公证费,营业税和个人所得税不用。其它还有交易费(6元/平方)转移登记费等,总之那5%是大头。如果买卖的话,具体到你那个房子,营业税5.6%,契税1%,个人所得税1%,交易费转移登记费可以忽略不计!规避婚后的麻烦(只要在婚前把房子转到你名下,记住只写你一个人的名字.)
    +1 2012-03-21 举报
  • sharylly 丨Lv 4
    像这样的情况没什么好规避的,该交的费用都得交,具体的税费可自己去咨询
    +1 2012-03-21 举报
  • komas 丨Lv 0
    把房子过户到你名下税费是必须要出的.按照现在的法律规定.房产证上是谁的名字房子就归谁所有.夫妻离婚是不需要平分的.
    +1 2012-03-21 举报
  • 白色多瑙河 丨Lv 0
    可以做婚前公证.税费方面就做买卖就可以了
    +1 2012-03-21 举报
  • gskxlmjwkwk 丨Lv 2
    此房是不是深圳的,如果是07年买的没有满五年,现在想要过户给你需要交纳营业税,个人所得税,现在过户费用比较高,看等到五年之后在过户
    +1 2012-03-21 举报
  • ruyan329 丨Lv 4
    如果有贷款的话,现在要把产权转到你名下,但是月供的事婚后的,最后假如离婚打官司的话也是很麻烦的。
    +1 2012-03-21 举报
  • 笑语思思 丨Lv 0
    婚前买的都是个人财产啊,避税避不了什么,评估价都是一定的!
    +1 2012-03-21 举报
  • 52Sky 丨Lv 1
    你父母有买这房子的时候有贷款嘛?现在还清了吗?红本在手吗?
    +1 2012-03-21 举报
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