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首套房遇国家政策无法贷款
我是重庆人,在上海工作,在无锡买房.2010.9.18号签订了首付二成房屋买卖合同(首套房)(合同中有约定如果遇到新政策变化或贷款无法办理下来,需承担累计应付款的5%)与银行按揭合同;2010.9.28号开发商打电话通知我:首付加高三成,银行不能贷款,让我追加一成.2010.10.17号我追加一成2010.11.01号开发商告诉我:非无锡本地至少1年社保,不能贷款,之前那份假社保不能通过银行审批2010.11.07号我去无锡补交了1年的社保。并重新签订了按揭合同如果补交的社保,银行不遇审批,办理不了贷款,请问违约金能要得回来吗?累计应付款的5%,对于我一个小老百姓是一笔很大的支出,首付钱都是家里人凑来的.请问法律上应该怎么处理尼? 北京市提问者：dazui33
发布于2012-01-27 北京市
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共5个回答
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朱汤英 丨Lv 4
这个问题有点棘手,要看你和开发商签的合同上面是怎么写的,有没有如果贷款下不了,后果由谁的承但,建议您还是把合同看清楚,咨询一下相关律师! -
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飞雪世界 丨Lv 3
你是购房者,买房之前你肯定和开发商讲过你的情况的,而他却让你付5%这是不对的,而且贷款也是开发商告诉你可以贷的了.所以你可以通过法律要回你的钱.法律上是支持 -
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丁丁ing 丨Lv 3
建议咨询下当地的有关部门,我们这里只能提出意见帮你参考。他们才能给你准确的回答 -
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花间酒同志 丨Lv 3
如果遇到问题,开发商会按照合同办事,要想要回比较难。不过您可以起诉开发商,开发商也有一定的责任。 -
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213yisheng 丨Lv 4
你这个事情 应该由开发商那边负责的 因为贷款的是都是他们在帮你弄 所以这个违约责任要由开发商来承担 你不用担心 希望能帮到您。 -
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