你要了解二手房买卖流程,中介要求你先支付首付,可先将首付交由中介方作资金监管,中介方会出具证明收到你的钱买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管)---->(卖方房地产抵押中)卖方需办理申请赎楼手续---->买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金和相关费用,(如需做按揭的)买方向指定银行办理申请按揭手续---->按揭银行出具贷款承诺书---->卖方赎出房地产证并注消抵押登记后,交经纪方托管,经纪方将托管之定金转给卖方,卖方支付佣金---->买卖双方与经纪方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》,递件过户---->国土局出税单,买卖双方交纳税费,买方领取新房地产证---->买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续,监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方帐户---->按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户--->卖方结清该房地产相关费用,移交该房地产给买方,监管银行将尾款划入卖方帐户

你要了解二手房买卖流程,中介要求你先支付首付,可先将首付交由中介方作资金监管,中介方会出具证明收到你的钱买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管)---->(卖方房地产抵押中)卖方需办理申请赎楼手续---->买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金和相关费用,(如需做按揭的)买方向指定银行办理申请按揭手续---->按揭银行出具贷款承诺书---->卖方赎出房地产证并注消抵押登记后,交经纪方托管,经纪方将托管之定金转给卖方,卖方支付佣金---->买卖双方与经纪方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》,递件过户---->国土局出税单,买卖双方交纳税费,买方领取新房地产证---->买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续,监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方帐户---->按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户--->卖方结清该房地产相关费用,移交该房地产给买方,监管银行将尾款划入卖方帐户

你好,流程如下:1.准备申请按揭资料2.交首期款3.银行放贷款承诺书4.到国土局窗口递件过户5.结清税费6.领新房地产证7.原证抵押给按揭银行8.银行放款给卖方9.卖方交房10.月供

长沙购房流程包括具体手续:1、签定认购书业主在选定房号后,交纳定金贰万元并签署认购书。同时业主需交有效身份证复印件10份,以便收款人员准备房地产买卖合同。2、签署房地产买卖合同业主在签定认购书后7天内带上定金收据及认购书到售楼处交纳首期款,并签署房地产买卖合同。同时业主需提交收入证明及结婚证、户口本复印件并填写按揭申请表,确定按揭贷款额及按揭年限,以便银行准备按揭合同。3、签署房地产抵押合同(即按揭合同)业主在签署房地产买卖合同后约15日内根据律师或售楼员通知到售楼处会同银行及按揭人员签署房地产抵押合同。4、填写房地产证申请表《深圳市房地产转移登记申请表》业主在入伙前需交纳契税等代收费用,并填写《深圳市房地产转移登记申请表》,以便办证人员在该楼盘初始登记公告期满后送件办理。5、办理入伙手续6、办理购房入户手续在项目总体户口指标申请下来后开始接受入户申请。业主根据通知带身份证及购房发票复印件到指定地点填写。(富通天骏、富通好旺角一期、富通蟠龙居、富盈门现暂时可以申请。7、领取房地产证复印件(按揭付款的业主)房地产证出件后,由各银行派人到国土局领取,并将盖有银行公章的复印件转给开发商,由开发商发放给业主。

按揭:意思是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。简单的说就是你用你买的房子向银行贷款,然后按揭还给银行的钱的一个流程