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  • 工程未竣工可以办理房产证吗?

    我现在准备购买一套商品房,开发商说不能保证能办理房产证,现在我心理没有底,想想办理房产证,但工程还没有竣工,请问可以办理吗?如何办理?谢谢 北京市

    商品房 开发商 房产 房产证 举报

    提问者:并孙子兵法

    发布于2012-03-16 北京市

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共12个回答
  • 粑粑兔 丨Lv 4
    不可以,要等交完房之后再办理
    +1 2012-03-18 举报
  • 蓝衣网 丨Lv 4
    工程没有竣工肯定不能办理房产证的。
    +1 2012-03-18 举报
  • 针灸杨 丨Lv 1
    工程未竣工是不可以办理房产证的,一般是竣工1年后产证才出来。
    +1 2012-03-18 举报
  • 天道酬勤07 丨Lv 0
    不可以的,一手商品房还没有封顶不能办户口的
    +1 2012-03-18 举报
  • siling008 丨Lv 2
    必须等竣工完 拿到大产证才能办理房产证
    +1 2012-03-18 举报
  • 惊天一吼 丨Lv 0
    没有竣工,不通过验收,不可以**的。
    +1 2012-03-18 举报
  • Fifi 丨Lv 3
    不可以的,开发商要办好大产证倪才能办你的产证。
    +1 2012-03-18 举报
  • 伊丽莎白0730 丨Lv 4
    不可以的,现在上海商品房必须在结构封顶拿到预售许可证以后才可以出售的。
    +1 2012-03-18 举报
  • 华菱玩 丨Lv 3
    依据我国相关法律规定,房屋在转让、交换、赠与、继承之后,其所有权随之发生转移。按照我国不动产的公示公信原则,当所有权发生转移时,为最大限度的保护双方当事人的利益,双方须到房地产管理部门申请登记,办理房屋所有权变更手续。在房地产交易部门申请办理城市房屋所有权登记或转让、变更手续时,应按相关主管部门的要求,区别以下不同情况提交以下证件材料:1、新建的房屋办理所有权登记:应提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和建筑图纸。对于新建商品房一般由开发商来完成此项工作。即开发商依照规定程序完成整个项目的所有权证申领工作,在取得所开发楼盘的房产证后,开发商再分别协助每一个购房人领取个人房屋所有权证。对于翻建、扩展的房屋,除了提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和图纸外,还须提交房屋原产权证件。2、购买的房屋,须提交原房产产权证、买卖合同及完税证据。3、受赠的房屋,须提交原房产产权证、赠与书和公证书。4、属于交换的房屋,须提交原房屋所有权证、双方签订的协议书或契约。5、属于继承的房屋,须提交房屋所有权证、遗嘱、继承人接受遗产或认可他人接受遗产的证明。6、属于析产、分割的房屋,须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单。7、属于获准拆除的房屋,须提交原房屋所有权证和批准拆除的证件。在办理房屋所有权登记时,如果申请人提供的证件不全或不清楚,登记机关有权暂缓或不予办理登记。公摊面积应怎样算?
    +1 2012-03-17 举报
  • dzz8338223 丨Lv 3
    只有等完工了才可以办理产证。
    +1 2012-03-17 举报
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