2,2008年10月24日,央行调整了商业性贷款的下限,存贷款利率出现了倒挂,贷款利率居然低于存款利率。 如果购买第一套住房,可以享受基准利率最低7折的优惠,这样,不少贷款利率就能比存款利率还要低。以5年期限贷款为例,按商业性房贷下限计算,那么最新的贷款利率为5.103%,而目前5年期限的存款利率达到5.58%,贷款利率比存款利率还要低。假设贷款10万元、5年期,那么5年后客户总共支付的利息为13510元;而10万元钱存在银行,5年后可以拿到利息27900元,也就是说存款利息不仅可以抵掉全部的贷款利息支出,还能净赚14390元。 3年期存贷款之间也同样存在利差。3年期存款利率为5.13%,而3年期贷款利率按下限计算仅有4.914%。10万元存3年可得利息15390元,而10万元贷款3年仅需支付利息7756元。除去贷款利息,还可净赚利息7634元。 因此,很多人认为银行已经无利可图。 请问:(1)你是否支赞同这种观点。 (2)说明理由。 北京市