二手房怎样转让最省钱？-买房

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二手房怎样转让最省钱？

北京丰台区,朋友2005年买二手房120平方，55万。现在想原价转给我，怎样办理手续最省钱？（听说赠与可以省掉很多契税，但我再次转让时，会交很多税）

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二手房房屋赠与契税举报

提问者：夜如雨
发布于2007-06-05

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二手房房屋赠与契税

共4个回答

天使不爱美丽丨Lv 4

有两种方法;1你和你朋友说好,先签合同,你们商量好付款方式,然后去做一个委托公证,等满5年了,在过户! 2,就是找个好的公司,"帮忙"这样是最安全了.费用还很低!

+10 2007-06-05 举报
年方四十丨Lv 3

这套房子5年内交易.要有营业税5.5%,个税1%,契税1.5%.印花税共0.1%共8.1个税点增与相对来说,比较省钱,费用在房屋总价的2%,如果不愿意银行评估,也可以按原始购房价格计算!如果你再次转让,和其他房子转让费用是一样的!

+10 2007-06-05 举报
就是爱上猪999 丨Lv 4

赠与也有条件，才可以免征，最好是等价交换，可以免征契税．

+10 2007-06-05 举报
dragonzhaozhao 丨Lv 3

像这样的情况，走买卖的途径肯定是行不通的，因为这样一来要缴纳：营业税，个人所得税，契税，印花税等。但是走买卖的方式，手续齐全，不会遭到国家政策的怀疑和打压，能够受到国家法律的保护。说句不好听的话，一旦你和朋友日后发生什么不愉快的事情，也是有据可依的。走赠与的途径，也是可以考虑的，这样可以省去营业税和个人所得税，但是契税还是要交的，按照《契税暂行条例》的规定，受赠人要缴纳按税价值3%的契税。此外，赠与应当是无偿的，你们可以签订赠与合同，但是实际上你要支付55万给朋友，一旦以后发生不愉快，怕会有什么不必要的麻烦。

+10 2007-06-05 举报