可以，目前有考虑的是您父亲的年龄、贷款年限，如果首付款不够的话可以以首套购房人的身份贷款。

方法可行、您可来电我公司贷款经理 188张222经900理14

现在天津房屋抵押贷款利率的年息是4.9% 房屋抵押贷款申请条件： 1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）； 3. 具有良好的信用记录和还款意愿； 4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目； 6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 7. 在工行开立个人结算账户； 8. 银行规定的其他条件。 房屋抵押贷款申请资料 1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件； 2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等； 3. 贷款用途证明或声明； 4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供； 5. 银行要求提供的其他文件或资料。 咨询：182 热线：0228 电话：6657

联系电话：18920128289 小马天津住房抵押贷款房屋抵押人享有如下的权利： (1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。 (2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。 (3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。 (4)可以将抵押房屋出租。 天津住房抵押贷款办理注意事项： 1.借款人年满18的合法自然居民； 2.要求已取得产权证的大产权私产房，房屋面积40平米以上，房龄30年以里； 3.贷款金额：最高可贷房屋总值的7成，二次抵押贷款可办理现有房屋总值的7成； 4.贷款期限：贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年； 5.个人征信逾期严重，不理想等，均可成功办理！天津住房抵押贷款办理基本材料： 1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证； 2、夫妻双方的收入证明； 3、抵押房产的房产证； 4、如有尾款需提供原来的银行贷款合同。

房产证抵押贷款流程 1、评估公司对房产（抵押物）进行评估。 2、申请人准备资料向银行申请贷款，银行受理。 3、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 5、银行审批通过后，办理房产抵押。 6、银行取得他项权利证后进行放款。

OK

可以,但是再买房的时候应该就是按二套算了。首付60%。办理抵押贷款影响的因素有:征信、限购、年龄、、、、等等的因素。

只要你能提供相应的收入证明就可以

当然可以,不过以现在的银行政策,算您2次购房,首付为5成,部分银行利率上浮10%,有的甚至更高