接房时缴纳这些费用有法可依吗？-买房

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围棋九段丨Lv 3

维修基金一般都要在收房的时候交，现在是有了维修基金发票和契税票才能办理产权证，但没有限定新建商品房办理产权的时间，倘若您一直不办，一直不交维修基金的话，房屋需要大修的时候，您用的就是别人的维修基金，这对其他的业主不公平。如果您是贷款的话，肯定要kfs代办产权，因为在房屋所有权证没出来之前，是kfs为您做的担保，如果您不换钱，银行会扣kfs的保证金，直至银行为您办理了抵押登记手续后，kfs的保证金才能撤出。法律对这方面好像没有规定，合同这事是商量着来的，如果您与kfs存在不可调解的问题，就退房。

+10 2007-06-05 举报
糖_急不得丨Lv 4

产权办理费是开发商定的，其实是产权代办费用，一般都要收，不过你这个太高了，（是不是千分之三点五啊。不可能是3.5%。那50万的房子也要17000一套。那就是乱收费。）。还有就是你说的是不是办理产权证的费用，包括契税？如果加上契税3%，共3.5的话那就差不多。收了你产权代办费0.5%千分这五。房屋维修基金从今年的二月一日起开始按照当地建安成本的5%-8%收取。从二月一日起就不再按总房款2%收取了。但细则还没出来，没有说2月一日以前购买的没维修基金的房子怎么办。

+10 2007-06-05 举报