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共5个回答
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昵 称 丨Lv 4
这是个流程的问题:1、签订完买卖合同后当天就可以核价并交纳上家税收,即房东的营业税和个人所得税。需要出售方所有产证权利人本人到场(配偶如果产证上没有名字则可以不去),一般情况上家带上身份证原件就可以了。2、上家税收交纳完成出具购房**后,买家可以办理房产税及契税查阅申请。需要购买方材料:身份证、户口本(或户籍证明)、单身证明(或结婚证)、配偶身份证(若有)、居住证(若有)的原件。3、查阅申请后5个工作日出查阅结果,需要买家本人持有身份证原件至查阅窗口领取查阅结果,并将该结果中的一页纸交到税务局窗口,另一张查阅结果过户时使用。4、查阅结果交到税务局后10个工作日后由购买方本人持身份证、购房**、税务局回执至税务局窗口打印契税缴款单并缴税,完税后至税务局窗口打印契税完税凭证及房产税纳税凭证。5、上述材料完成及贷款批准后可以至交易中心办理产权过户手续。 -
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yuki0728 丨Lv 0
缴纳税费一定要在过户前办理的,产权人一定要到场(未成年人除外,但是监护人要到)。上家要带好身份证原件以及复印件、买卖合同,下家要带好身份证、户口本、结婚证原件以及复印件和买卖合同。 -
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tingzhengp 丨Lv 3
可以缴,你不是通过中介的吗?他们应该会安排的。上家去一个人就可以(查权人之一),材料要:产权所有人身份证,产证,买卖合同,户口本,结婚证/单身证明,外地人要提供2年内13个月的(不需要连续)个税税单,都要审税,先审查上家,完了当场可以缴纳,下家在5个工作日后拿到房屋状况调查单后缴纳契税(不需要房东到场)。 -
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惊天一吼 丨Lv 0
营业税 个税 契税 本来就是要在过户前征收的按目前政策 签定合同后 上家产权人 带好身份证原件及复印件 产证原件及复印件 买卖合同原件及复印件 先去评估交易价格 评估室出具《房地产市场询价意见单》按询价单上的评估价格进行交税上家凭上述文件办理营业税 个税审核上家审核完营业税 个税 下家审核契税 带好询价单 身份证原件及复印件 结婚`离婚或单身证明原件及复印件 户口本原件及复印件 然后交易中心出具一张回执单 凭此回执单 过5个工作日后 去交易中心交付契税 -
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信息港之夜 丨Lv 4
可以先交,要承诺唯一的话上家产权人都要去的,上家带好买卖合同,身份证、(及复印件),下家身份证,户口本结婚证、 -
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